immobilie1-ID: 30863529 | Anbieter-ID: 59-0210-0737
Solides Investment oder mittelfristige E
120.000 €
Kaufpreis
52,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden wurde ca. 1994 im Herzen von Bannewitz dieser Neubau mit 36 Wohnungen und Tiefgarage errichtet. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ist ideal gelegen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des öffentlichen...
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Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden wurde ca. 1994 im Herzen von Bannewitz dieser Neubau mit 36 Wohnungen und Tiefgarage errichtet. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ist ideal gelegen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und einer Busanbindung nach Dresden. Bis ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt sind es rund 15 Minuten Fahrt mit dem eigenen Auto.
Lichtdurchflutet und praktisch geschnitten befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Dachgeschoss. Zutritt zum großzügigen Balkon haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer. Zugehörig sind ein separates Kellerabteil, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit November 2019. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.304 Euro inkl. Stellplatzmiete. Der aktuelle Mieter beabsichtigt aufgrund familiärer Veränderungen den Auszug. Derzeit ist aber noch kein konkretes Zeitfenster hierfür avisiert.
Lichtdurchflutet und praktisch geschnitten befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Dachgeschoss. Zutritt zum großzügigen Balkon haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer. Zugehörig sind ein separates Kellerabteil, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit November 2019. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.304 Euro inkl. Stellplatzmiete. Der aktuelle Mieter beabsichtigt aufgrund familiärer Veränderungen den Auszug. Derzeit ist aber noch kein konkretes Zeitfenster hierfür avisiert.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²2.273,59 €
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Nettorendite4,42 %
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Kaufpreisfaktor22,62-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.304 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,78 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis02.09.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1994
zuletzt renoviert: 2019
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lage: Dachgeschoss (3. Etage)
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenstermehr lesen
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1994
zuletzt renoviert: 2019
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lage: Dachgeschoss (3. Etage)
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1994
zuletzt renoviert: 2019
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lage: Dachgeschoss (3. Etage)
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer
Diele
separates Kellerabteil
TG-Stellplatz (Duplex)
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1994
zuletzt renoviert: 2019
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lage: Dachgeschoss (3. Etage)
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer
Diele
separates Kellerabteil
TG-Stellplatz (Duplex)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bannewitz ist eine Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Für genügend Mobilität sorgen sowohl der ÖPNV sowie die direkte Verbindung zur A17 und B170. In kürzester Zeit befindet man sich im Zentrum von Dresden...
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Bannewitz ist eine Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Für genügend Mobilität sorgen sowohl der ÖPNV sowie die direkte Verbindung zur A17 und B170. In kürzester Zeit befindet man sich im Zentrum von Dresden oder aber im idyllischen Osterzgebirge. Nicht nur als Lebensort, sondern auch als Arbeitsort hat Bannewitz ein breitgefächertes Angebot im Handel, Landwirtschaft, Industrie und Gewerbe zu bieten. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Geschäfte bereit. In Bannewitz gibt es eine Grundschule, eine Oberschule und eine Musikschule.
Bannewitz Sachsen Deutschland (01728)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Dr. Külz-Ring 17,
01067 Dresden
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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0351 455-77124
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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0351 455 - 77000
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