immobilie1-ID: 30925361 | Anbieter-ID: 59-0210-6822
Einzel- oder Doppelinvestment in Dresden
142.500 €
Kaufpreis
62,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1994 wurde dieser Neubau mit 16 Einheiten im Dresdner Südwesten errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung kann einzeln oder auch im Paket (2. Wohneinheit im Objekt) erworben werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die...
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1994 wurde dieser Neubau mit 16 Einheiten im Dresdner Südwesten errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung kann einzeln oder auch im Paket (2. Wohneinheit im Objekt) erworben werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die andere im 1. Obergeschoss. Beide sind grundrissgleich und verfügen über jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Aufgeteilt sind die Wohnungen in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus.
1994 wurde dieser Neubau mit 16 Einheiten im Dresdner Südwesten errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung kann einzeln oder auch im Paket (2. Wohneinheit im Objekt) erworben werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die andere im 1. Obergeschoss. Beide sind grundrissgleich und verfügen über jeweils ca. 63 m² Wohnfläche. Aufgeteilt sind die Wohnungen in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zeichnen die Wohnlage besonders aus.
Kosten
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Kaufpreis142.500 €
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Kaufpreis pro m²2.278,54 €
-
Nettorendite3,99 %
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Kaufpreisfaktor25,08-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.320,8 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,54 m²
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BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmermehr lesen
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz: nicht mit vermietet
WM und Trockenraum
vermietet seit 2019
zum 01.12.2024 NKM p.m.: 443,40 EUR
der TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m. ist nicht mit vermietet
2. Wohnung mit ca. identischer Größe und Ausstattung im 1.OG
zum Kaufpreis von 122.000 EUR zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz: nicht mit vermietet
WM und Trockenraum
vermietet seit 2019
zum 01.12.2024 NKM p.m.: 443,40 EUR
der TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m. ist nicht mit vermietet
2. Wohnung mit ca. identischer Größe und Ausstattung im 1.OG
zum Kaufpreis von 122.000 EUR zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz: nicht mit vermietet
WM und Trockenraum
vermietet seit 2019
zum 01.12.2024 NKM p.m.: 443,40 EUR
der TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m. ist nicht mit vermietet
2. Wohnung mit ca. identischer Größe und Ausstattung im 1.OG
zum Kaufpreis von 122.000 EUR zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
- Küche mit Fenster
Baujahr ca. 1994
letzte Renovierung: 2006
3. Obergeschoss
Lift
2-Zimmer
ca. 63 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz: nicht mit vermietet
WM und Trockenraum
vermietet seit 2019
zum 01.12.2024 NKM p.m.: 443,40 EUR
der TG-Stellplatz für 30,00 EUR/p.m. ist nicht mit vermietet
2. Wohnung mit ca. identischer Größe und Ausstattung im 1.OG
zum Kaufpreis von 122.000 EUR zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend...
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Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.
01159 Dresden · Löbtau-Nord · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Dr. Külz-Ring 17,
01067 Dresden
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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