immobilie1-ID: 31170909 | Anbieter-ID: 59-0210-8249
Kleines Investment in Dreifamilienhaus
139.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern...
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Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und vielen Wohneinheiten in einem Objekt.
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.
Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und vielen Wohneinheiten in einem Objekt.
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis139.500 €
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Kaufpreis pro m²2.214,29 €
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Nettorendite3,7 %
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Kaufpreisfaktor27,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit... mehr lesen
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit Fenster
Abstellraum
Nettokaltmiete: 430 EUR/p.m.
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit Fenster
Abstellraum
Nettokaltmiete: 430 EUR/p.m.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit Fenster
Abstellraum
Nettokaltmiete: 430 EUR/p.m.
- Küche mit Fenster
2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit Fenster
Abstellraum
Nettokaltmiete: 430 EUR/p.m.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kemnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Er liegt im Westen von Dresden an der Mündung des Zschonerbaches in die Elbe, zwischen den Stadtteilen Briesnitz und Stetzsch. Kemnitz wird zum statistischen Stadtteil Briesnitz...
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Kemnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Er liegt im Westen von Dresden an der Mündung des Zschonerbaches in die Elbe, zwischen den Stadtteilen Briesnitz und Stetzsch. Kemnitz wird zum statistischen Stadtteil Briesnitz gezählt.
Mit dem Auto ist das Stadtzentrum Dresdens in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitiert Kemnitz von seiner Nähe zum Autobahnanschluss A4, was Kemnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Mit dem Auto ist das Stadtzentrum Dresdens in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitiert Kemnitz von seiner Nähe zum Autobahnanschluss A4, was Kemnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Kemnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Er liegt im Westen von Dresden an der Mündung des Zschonerbaches in die Elbe, zwischen den Stadtteilen Briesnitz und Stetzsch. Kemnitz wird zum statistischen Stadtteil Briesnitz gezählt.
Mit dem Auto ist das Stadtzentrum Dresdens in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitiert Kemnitz von seiner Nähe zum Autobahnanschluss A4, was Kemnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
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01157 Dresden · Briesnitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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01067 Dresden
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