immobilie1-ID: 31203147 | Anbieter-ID: 59-0210-8112
Bezugsfreie 2-Zimmer-ETW in Uni-Nähe
230.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Münchner Platz in der Südvorstadt gehört, bedingt durch seine Nähe zur Technischen Universität, zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen von Dresden. Ca. 2000 wurde das Gebäude aus dem Baujahr 1969 mit 17 Einheiten vollständig saniert bzw....
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Der Münchner Platz in der Südvorstadt gehört, bedingt durch seine Nähe zur Technischen Universität, zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen von Dresden. Ca. 2000 wurde das Gebäude aus dem Baujahr 1969 mit 17 Einheiten vollständig saniert bzw. wieder neu aufgebaut. Das modern gestaltete Gebäude wird von beiden Seiten durch sanierte Altbauten aus der Jugendstilzeit begrenzt. Die historische Bebauung prägt auch im Wesentlichen den Platz, in dessen Mitte sich ein kleiner Park mit Spielplatz befindet.
Im 1.Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon (Loggia). Die funktionale Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im 1.Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon (Loggia). Die funktionale Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Münchner Platz in der Südvorstadt gehört, bedingt durch seine Nähe zur Technischen Universität, zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen von Dresden. Ca. 2000 wurde das Gebäude aus dem Baujahr 1969 mit 17 Einheiten vollständig saniert bzw. wieder neu aufgebaut. Das modern gestaltete Gebäude wird von beiden Seiten durch sanierte Altbauten aus der Jugendstilzeit begrenzt. Die historische Bebauung prägt auch im Wesentlichen den Platz, in dessen Mitte sich ein kleiner Park mit Spielplatz befindet.
Im 1.Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon (Loggia). Die funktionale Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im 1.Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon (Loggia). Die funktionale Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Kaufpreis pro m²3.285,71 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon... mehr lesen
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon (Loggia)
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Abstellraum
Diele
Personenaufzug
Keller
kein PKW-Stellplatz (in der Umgebung ausreichend vorhanden)
bezugsfrei
letzte Modernisierungsarbeiten:
- Einbau neuer Hochleistungsspeicher (Warmwasserbereiter)
- Erneuerung Anbau am Hintereingang
- Anstrich 2022 Fenster hofseitig und Balkone vorn (Geländer und Verkleidungen)
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon (Loggia)
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Abstellraum
Diele
Personenaufzug
Keller
kein PKW-Stellplatz (in der Umgebung ausreichend vorhanden)
bezugsfrei
letzte Modernisierungsarbeiten:
- Einbau neuer Hochleistungsspeicher (Warmwasserbereiter)
- Erneuerung Anbau am Hintereingang
- Anstrich 2022 Fenster hofseitig und Balkone vorn (Geländer und Verkleidungen)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon (Loggia)
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Abstellraum
Diele
Personenaufzug
Keller
kein PKW-Stellplatz (in der Umgebung ausreichend vorhanden)
bezugsfrei
letzte Modernisierungsarbeiten:
- Einbau neuer Hochleistungsspeicher (Warmwasserbereiter)
- Erneuerung Anbau am Hintereingang
- Anstrich 2022 Fenster hofseitig und Balkone vorn (Geländer und Verkleidungen)
- 2 Balkone
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1969
Sanierung: ca. 2000
Wohnhaus mit 17 Einheiten
Wohnzimmer mit Balkon (Loggia)
Schlafzimmer mit Balkon (Loggia)
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Abstellraum
Diele
Personenaufzug
Keller
kein PKW-Stellplatz (in der Umgebung ausreichend vorhanden)
bezugsfrei
letzte Modernisierungsarbeiten:
- Einbau neuer Hochleistungsspeicher (Warmwasserbereiter)
- Erneuerung Anbau am Hintereingang
- Anstrich 2022 Fenster hofseitig und Balkone vorn (Geländer und Verkleidungen)
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist...
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Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben einige Areale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt durch eine Stadtvillenbebauung sowie eine architektonisch gut ergänzte, sich einfügende Neubebauungen, wie z.B. am Lukasareal. Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn-, Straßenbahn und Stadtbuslinien die Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Verschiedene Ärzte, vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bieten die beste Versorgung. Zudem ist die Kinderbetreuung durch Kitas gewährleistet. Auch werden ausreichend Schulplätze u.a. durch Grundschule, Oberschule und Gymnasium geboten.
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben einige Areale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt durch eine Stadtvillenbebauung sowie eine architektonisch gut ergänzte, sich einfügende Neubebauungen, wie z.B. am Lukasareal. Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn-, Straßenbahn und Stadtbuslinien die Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Verschiedene Ärzte, vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bieten die beste Versorgung. Zudem ist die Kinderbetreuung durch Kitas gewährleistet. Auch werden ausreichend Schulplätze u.a. durch Grundschule, Oberschule und Gymnasium geboten.
01187 Dresden · Südvorstadt-West · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
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Dr. Külz-Ring 17,
01067 Dresden
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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