immobilie1-ID: 31229517 | Anbieter-ID: 59-0220-8117

Solide Kapitalanlage im Stadtzentrum

Altenberg Sachsen Deutschland (01773)

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379.000 €

Kaufpreis

298,82 m²

Wohnfläche

833 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Das zum Verkauf stehende Haus wurde von 1998 bis 2000 komplett saniert. Nun verfügt es im Erdgeschoss über ein Friseurgeschäft und eine Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine über einen Balkon und eine Einheit über einen Wintergarten verfügt. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind Maisonettewohnungen und haben eine Empore im Dachspitz. Der Garten ist von der Dresdner Straße aus anfahrbar und bietet Platz für 5 PKW-Stellplätze.

Kosten

Kaufpreis

379.000 €
Kaufpreis pro m²

1.090,12 €
Nettorendite

5,65 %
Kaufpreisfaktor

17,71-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

21.400 €
Käuferprovision

5,95 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Zimmer (gesamt)

12
Anzahl Badezimmer

6
Wohneinheiten

5
Gewerbeeinheiten

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

298,82 m²
Gesamtfläche (ca.)

344,22 m²
Grundstücksfläche (ca.)

833 m²
Anzahl Stellplätze

2
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

2
Dachform

Satteldach
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

143,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1997
Energiepass gültig bis

25.09.2034
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster

Vermietet
Vermietet/Verpachtet

Lage

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie gilt als internationales Wintersportzentrum. Der ÖPNV bedient das Umland von Holzhau bis Dippoldiswalde. Zusätzliche Mobilität wird durch den Bahnhof in Altenberg mit Zugverbindungen nach Heidenau bzw. Dresden und durch die Anbindung an die B170 sowie die in wenigen Minuten erreichbare A17 bereitgestellt.

01773 Altenberg · Sachsen · Deutschland

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Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Ansprechpartner

Herr Andreas Klemm

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Gartenstraße 40,
01796 Pirna

Güntzplatz 5,
01307 Dresden

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Güntzplatz 5,
01307 Dresden

immobilien@sparkasse-dresden.de

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Andreas Klemm

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Impressum

Firma: Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der
LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;

Mitglieder des Vorstandes:
Petra von Crailsheim, Heiko Lachmann
Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4000
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank

Sonnemannstraße 20,
60314 Frankfurt am Main

(Internet: www.ecb.europa.eu );

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28,
60439 Frankfurt am Main

(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 140135071
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streibeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
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