immobilie1-ID: 31286253 | Anbieter-ID: 59-0210-7381
Exklusives Wohnen im Dresdner Norden
1.590.000 €
Kaufpreis
286,51 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, Baujahr 2018/2019, dass auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem ca. 844 m² großen Grundstück höchsten Komfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie 5 geräumige und helle Zimmer... mehr lesen
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Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, Baujahr 2018/2019, dass auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem ca. 844 m² großen Grundstück höchsten Komfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie 5 geräumige und helle Zimmer schaffen viel Raum für eine flexible moderne und komfortable Nutzung.
Zwei hochwertige Bäder runden die Ausstattung ab: ein Kinderbad mit Dusche, sowie ein Masterbad mit freistehender Wanne u. bodengleicher Dusche. Optional ist ein 3. Bad im Souterrain installationsseitig vorbereitet.
Hochwertige Extras wie ein Kamin, umlaufende LED-Lichtvouten, moderne Fußböden und eine exklusive Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Außen bieten eine große Terrasse, eine Regenwasserzisterne und die automatische Beregnungsanlage alles für eine komfortable und umweltfreundliche Nutzung des Gartens. Aluminiumjalousien regulieren das Raumklima und schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung.
In puncto Heizung ist hier Effizienz und Nachhaltigkeit Standard: Die Erdwärme-Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen und einer über alle Etagen arbeitende moderne Fußbodenheizung erreichen die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Eine Doppelgarage mit Wallbox gewährleistet den Anschluss an die Elektromobilität.
Auch zukunftssicheres Arbeiten im Homeoffice sind garantiert: Ein Glasfaseranschluss sorgt bald für hohe Internetgeschwindigkeiten. Der Glasfaser-Ausbau in Dresden Hellerau schreitet voran.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie 5 geräumige und helle Zimmer schaffen viel Raum für eine flexible moderne und komfortable Nutzung.
Zwei hochwertige Bäder runden die Ausstattung ab: ein Kinderbad mit Dusche, sowie ein Masterbad mit freistehender Wanne u. bodengleicher Dusche. Optional ist ein 3. Bad im Souterrain installationsseitig vorbereitet.
Hochwertige Extras wie ein Kamin, umlaufende LED-Lichtvouten, moderne Fußböden und eine exklusive Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Außen bieten eine große Terrasse, eine Regenwasserzisterne und die automatische Beregnungsanlage alles für eine komfortable und umweltfreundliche Nutzung des Gartens. Aluminiumjalousien regulieren das Raumklima und schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung.
In puncto Heizung ist hier Effizienz und Nachhaltigkeit Standard: Die Erdwärme-Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen und einer über alle Etagen arbeitende moderne Fußbodenheizung erreichen die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Eine Doppelgarage mit Wallbox gewährleistet den Anschluss an die Elektromobilität.
Auch zukunftssicheres Arbeiten im Homeoffice sind garantiert: Ein Glasfaseranschluss sorgt bald für hohe Internetgeschwindigkeiten. Der Glasfaser-Ausbau in Dresden Hellerau schreitet voran.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.549,54 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)286,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis09.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmeheizung mit Energieeffizenz A+
Dieses Haus verbindet moderne Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung auf drei Ebenen:
Das Basement bietet durch einen ebenerdigen... mehr lesen
- Erdwärmeheizung mit Energieeffizenz A+
Dieses Haus verbindet moderne Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung auf drei Ebenen:
Das Basement bietet durch einen ebenerdigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmeheizung mit Energieeffizenz A+
Dieses Haus verbindet moderne Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung auf drei Ebenen:
Das Basement bietet durch einen ebenerdigen Zugang zwei vielseitig nutzbare Räume mit Duschbad, ideal als Arbeits- oder Gästebereich, beide mit direktem Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage und die technische Infrastruktur samt Erdwärmepumpe komplettieren das Basement. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls ebenerdig und vom Garten aus zugänglich.
Die Living-Etage besticht durch Helligkeit und Weite: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, stilvoll beleuchtet durch umlaufende LED-Lichtvouten, lädt mit einem Kamin und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier schließt sich die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer modernen Bora-Kochinsel an. Ein großer Esstisch mit steht zentral vor Glasfront mit dem besten Blick in die grüne Umgebung.
Zwei großzügige Kinderzimmer und ein Kinder-Duschbad runden die Living-Etage ab. Die Terrasse bietet als direkter Übergang zum Garten eine Oase für geselliges Beisammensein und Entspannung.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Masterbad bietet durch großflächige Verglasung einen erholsamen, geschützten Blick ins Grüne. Das exklusive Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche verwandelt den Raum in eine Wellness-Oase für gehobene Ansprüche.
- Erdwärmeheizung mit Energieeffizenz A+
Dieses Haus verbindet moderne Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung auf drei Ebenen:
Das Basement bietet durch einen ebenerdigen Zugang zwei vielseitig nutzbare Räume mit Duschbad, ideal als Arbeits- oder Gästebereich, beide mit direktem Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage und die technische Infrastruktur samt Erdwärmepumpe komplettieren das Basement. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls ebenerdig und vom Garten aus zugänglich.
Die Living-Etage besticht durch Helligkeit und Weite: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, stilvoll beleuchtet durch umlaufende LED-Lichtvouten, lädt mit einem Kamin und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier schließt sich die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer modernen Bora-Kochinsel an. Ein großer Esstisch mit steht zentral vor Glasfront mit dem besten Blick in die grüne Umgebung.
Zwei großzügige Kinderzimmer und ein Kinder-Duschbad runden die Living-Etage ab. Die Terrasse bietet als direkter Übergang zum Garten eine Oase für geselliges Beisammensein und Entspannung.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Masterbad bietet durch großflächige Verglasung einen erholsamen, geschützten Blick ins Grüne. Das exklusive Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche verwandelt den Raum in eine Wellness-Oase für gehobene Ansprüche.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Im ruhigen und grünen Dresdner Norden im Stadtteil Hellerau gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe und hervorragender Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche...
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Im ruhigen und grünen Dresdner Norden im Stadtteil Hellerau gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe und hervorragender Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Dresden-Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt „Dresden Hellerau“ und die B 97. 8 – Hellerau –Neustadt – Altstadt – Hbf – Südvorstadt. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.
Dresden Sachsen Deutschland (01109)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Enrico Herrmann
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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01307 Dresden
0351 455-77116
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0351 455 - 77000
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