immobilie1-ID: 31301069 | Anbieter-ID: 59-0230-8400
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
189.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist in 9 Zimmer aufgeteilt, darunter 6 Schlafzimmer und 4...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist in 9 Zimmer aufgeteilt, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Durch die Einliegerwohnung lässt sich das Haus auch zur Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder nutzen. Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken und verfügt über insgesamt ca. 556 m². Ein weiteres mit ca. 217 m² ist aktuell von den Eigentümern für 99 Jahre gepachtet. Die Zuwegung zum Grundstück ist über dieses Flurstück im Grundbuch gesichert. Eine Übernahme des Pachtvertrages ist ohne Probleme möglich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert, was zu einer modernen und energetisch verbesserten Gebäudehülle beiträgt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den individuellen Charakter zu prägen. Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien oder Investoren, die den Charme eines großen Hauses mit individuellem Gestaltungspotenzial schätzen.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1990
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)556 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Estrich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis03.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im OG
- voll unterkellert
- Ölheizung
- Dach 2023 saniert
- Küche mit Fenster
- Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im OG
- voll unterkellert
- Ölheizung
- Dach 2023 saniert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im OG
- voll unterkellert
- Ölheizung
- Dach 2023 saniert
- Küche mit Fenster
- Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im OG
- voll unterkellert
- Ölheizung
- Dach 2023 saniert
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Elsterheide, obersorbisch ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Die Gemeinde befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Hoyerswerda und grenzt im Norden an das Land Brandenburg. Eine Kindertagesstätte befindet sich...
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Elsterheide, obersorbisch ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Die Gemeinde befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Hoyerswerda und grenzt im Norden an das Land Brandenburg. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Durch den Ortsteil Nardt führt die B96 und durch den Ortsteil Bluno die B156.
Das Gemeindegebiet befindet sich im Lausitzer Seenland und wird großflächig saniert, um ehemalige Braunkohleförderstätten in große Seenflächen zu verwandeln und vielfältige Wasser-Aktivitäten zu schaffen. Damit geht der Ausbau von Rad- und Wanderwegen einher. Eine dieser Aktivitäten ist das Kitesurfen, welches durch den Kitesurf Lausitz E. V. ermöglicht wird.
Das Gemeindegebiet befindet sich im Lausitzer Seenland und wird großflächig saniert, um ehemalige Braunkohleförderstätten in große Seenflächen zu verwandeln und vielfältige Wasser-Aktivitäten zu schaffen. Damit geht der Ausbau von Rad- und Wanderwegen einher. Eine dieser Aktivitäten ist das Kitesurfen, welches durch den Kitesurf Lausitz E. V. ermöglicht wird.
Elsterheide Bergen Sachsen Deutschland (02979)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Frau Andrea Helmreich
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Lausitzer Platz 4,
02977 Hoyerswerda
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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+49 351 45577135
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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0351 455 - 77000
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