immobilie1-ID: 31532481 | Anbieter-ID: 59-0210-1103-A160
Mikroapartments in Dresden-Südvorstadt
202.000 €
Kaufpreis
27,01 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im begehrten Stadtteil Südvorstadt-Ost entsteht in zentraler Lage ein modernes Wohnkonzept, welches Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung verbindet.
In einem harmonischen Ensemble aus Neu- und Bestandsbau (ehemals Hotel) entstehen... mehr lesen
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Im begehrten Stadtteil Südvorstadt-Ost entsteht in zentraler Lage ein modernes Wohnkonzept, welches Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung verbindet.
In einem harmonischen Ensemble aus Neu- und Bestandsbau (ehemals Hotel) entstehen insgesamt 338 exklusive, möblierte 1-Raum-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² bis ca. 33 m². Die durchdachte Gestaltung der Apartments schafft ein Maximum an Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Studierende, Berufspendler und Mieter auf Zeit.
Jede Einheit besticht durch ein modernes, multifunktionales Wohnkonzept mit stilvoller Möblierung, hochwertigen Bädern, strapazierfähigen Vinylböden und großzügigen Panoramafenstern.
Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zudem stehen anmietbare Abstellräume im Kellergeschoss, PKW-Stellplätze sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Wohnerlebnis wird zusätzlich durch großzügig gestaltete Gemeinschaftsterrassen und eine aufwendig angelegte Außenparkanlage mit Naherholungseffekt aufgewertet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Naherholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Durch eine hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, attraktive Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderungen (KfW) bietet sich für Vermieter ein wertstabiles, inflationssicheres und konjunkturunabhängiges Investment.
In einem harmonischen Ensemble aus Neu- und Bestandsbau (ehemals Hotel) entstehen insgesamt 338 exklusive, möblierte 1-Raum-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² bis ca. 33 m². Die durchdachte Gestaltung der Apartments schafft ein Maximum an Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Studierende, Berufspendler und Mieter auf Zeit.
Jede Einheit besticht durch ein modernes, multifunktionales Wohnkonzept mit stilvoller Möblierung, hochwertigen Bädern, strapazierfähigen Vinylböden und großzügigen Panoramafenstern.
Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zudem stehen anmietbare Abstellräume im Kellergeschoss, PKW-Stellplätze sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Wohnerlebnis wird zusätzlich durch großzügig gestaltete Gemeinschaftsterrassen und eine aufwendig angelegte Außenparkanlage mit Naherholungseffekt aufgewertet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Naherholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Durch eine hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, attraktive Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderungen (KfW) bietet sich für Vermieter ein wertstabiles, inflationssicheres und konjunkturunabhängiges Investment.
Kosten
-
Kaufpreis202.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)27,01 m²
-
BadDuschbad
-
Etage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vinyl-Designbelag
- möbliert (Kosten im Kaufpreis inkludiert)
- Neubauimmobilie
- zwei Aufzugsanlagen im neu errichteten Erschließungsturm
- großzügig gestaltete... mehr lesen
- Vinyl-Designbelag
- möbliert (Kosten im Kaufpreis inkludiert)
- Neubauimmobilie
- zwei Aufzugsanlagen im neu errichteten Erschließungsturm
- großzügig gestaltete... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vinyl-Designbelag
- möbliert (Kosten im Kaufpreis inkludiert)
- Neubauimmobilie
- zwei Aufzugsanlagen im neu errichteten Erschließungsturm
- großzügig gestaltete Gemeinschaftsterrassen in Süd-/Westausrichtung auf jeder 2. Etage
- Kosten Inventar 15.500 € (im o.g. Kaufpreis inkludiert)
- anmietbare Abstellräume im Kellergeschoss
- zahlreiche Fahrradabstellplätze im Kellerbereich
- aufwendig gestaltete Außenparkanlage mit Naherholungseffekt
- lichtdurchflutete Räume durch große Panoramafenster
- hochwertige Bäder mit eingebautem Spiegelschrank
- Design-Badausstattung mit wertigen Wand- und Bodenfliesen
- Bodenbeläge in strapazierfähigen Vinyl-Designbelag
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
Bestandsgebäude:
- 228 möblierte, modern gestaltete und praktische 1-Raum-Apartments auf 12 Etagen im Bestandsgebäude aus den 1960'ern
- Personenaufzüge
- Wohnflächen von ca. 25,32 bis ca. 27,01 m² Wohnfläche
- KfW Programm 261 Effizienzhaus 55 (bis zu 97.500 Euro KfW-Förderkredit, bis zu 29.250 Euro Tilgungszuschuss)
Neubau:
- 110 möblierte, modern gestaltete und praktische 1-Raum-Apartments
- Wohnflächen von ca. 25,36 bis ca. 32,88 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40 Klimafreundlicher Neubau (KfW Programm 297/298; bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen; 5% Degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG)
- Vinyl-Designbelag
- möbliert (Kosten im Kaufpreis inkludiert)
- Neubauimmobilie
- zwei Aufzugsanlagen im neu errichteten Erschließungsturm
- großzügig gestaltete Gemeinschaftsterrassen in Süd-/Westausrichtung auf jeder 2. Etage
- Kosten Inventar 15.500 € (im o.g. Kaufpreis inkludiert)
- anmietbare Abstellräume im Kellergeschoss
- zahlreiche Fahrradabstellplätze im Kellerbereich
- aufwendig gestaltete Außenparkanlage mit Naherholungseffekt
- lichtdurchflutete Räume durch große Panoramafenster
- hochwertige Bäder mit eingebautem Spiegelschrank
- Design-Badausstattung mit wertigen Wand- und Bodenfliesen
- Bodenbeläge in strapazierfähigen Vinyl-Designbelag
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
Bestandsgebäude:
- 228 möblierte, modern gestaltete und praktische 1-Raum-Apartments auf 12 Etagen im Bestandsgebäude aus den 1960'ern
- Personenaufzüge
- Wohnflächen von ca. 25,32 bis ca. 27,01 m² Wohnfläche
- KfW Programm 261 Effizienzhaus 55 (bis zu 97.500 Euro KfW-Förderkredit, bis zu 29.250 Euro Tilgungszuschuss)
Neubau:
- 110 möblierte, modern gestaltete und praktische 1-Raum-Apartments
- Wohnflächen von ca. 25,36 bis ca. 32,88 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40 Klimafreundlicher Neubau (KfW Programm 297/298; bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen; 5% Degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG)
- Personenaufzug
- Möbliert
Lage
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist...
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Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben einige Areale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt durch eine Stadtvillenbebauung sowie eine architektonisch gut ergänzte, sich einfügende Neubebauungen, wie z.B. am Lukasareal. Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn-, Straßenbahn und Stadtbuslinien die Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Verschiedene Ärzte, vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bieten die beste Versorgung. Zudem ist die Kinderbetreuung durch Kitas gewährleistet. Auch werden ausreichend Schulplätze u.a. durch Grundschule, Oberschule und Gymnasium geboten.
Dresden Innere Altstadt Sachsen Deutschland (01069)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Richard Singer
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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