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TOP - Kapitalanlage im Denkmalensemble

immobilie1-ID: 31609977 | Anbieter-ID: 59-0210-7428

TOP - Kapitalanlage im Denkmalensemble

Dresden Sachsen Deutschland (01259)

Zur Karte

140.000 €

Kaufpreis

56,88 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Haupthaus eines unter Denkmalschutz stehenden Gesamtensemble aus dem Baujahr ca. 1800, welches ca. 2013 vollständig saniert wurde. Der funktionale Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 56,88 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse.
Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem Abstellraum. Des Weiteren ist ein Carportstellplatz im Innenhof der Wohnung zugehörig.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5707,20 € inkl. Stellplatz im Jahr.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 254,07 € im Monat.

Kosten

Kaufpreis

140.000 €
Kaufpreis pro m²

2.456,14 €
Hausgeld pro Monat

254,07 €
Mieteinnahmen pro Jahr

5.707,2 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1800
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

56,88 m²
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Carport

Energie

Ausgestellt

nicht nötig

Ausstattung

- Denkmalgeschützt
- Carportstellplatz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum

Vermietet
Fußbodenheizung
Vermietet/Verpachtet
Stellplatz

Lage

Dresden-Großluga überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Dresden Sachsen Deutschland (01259)

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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Ansprechpartner

Herr Christian Lehmann

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Güntzplatz 5,
01307 Dresden

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Güntzplatz 5,
01307 Dresden

immobilien@sparkasse-dresden.de

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Herr Christian Lehmann

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Impressum

Firma: Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der
LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;

Mitglieder des Vorstandes:
Petra von Crailsheim, Heiko Lachmann
Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4000
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank

Sonnemannstraße 20,
60314 Frankfurt am Main

(Internet: www.ecb.europa.eu );

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28,
60439 Frankfurt am Main

(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 140135071
Schlichtungsstelle: Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Hinweise Datenschutz: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/content/dam/myif/ospa-dresden/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/datenschutzhinweise.pdf?n=true
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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