immobilie1-ID: 31310535 | Anbieter-ID: P-0682
Kapitalanlage im Altbaustil
249.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für...
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Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, da beide Wohneinheiten vermietet sind. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m² bietet das Haus Raum für potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Fachwerkhaus verfügt weiter über eine gute Mieterstruktur. Die Immobilie ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, da beide Wohneinheiten vermietet sind. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m² bietet das Haus Raum für potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Fachwerkhaus verfügt weiter über eine gute Mieterstruktur. Die Immobilie ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Nettorendite5,64 %
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Kaufpreisfaktor17,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1888
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
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Energiepass gültig bis04.12.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie... mehr lesen
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem historischen Stadtkern mit restaurierten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal sowie verschiedenen Seen bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem historischen Stadtkern mit restaurierten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal sowie verschiedenen Seen bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen.
16278 Angermünde · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Ahlborn
Sparkasse Barnim
Michaelisstr. 1,
16225 Eberswalde
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03334- 200 5336
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patrick.ahlborn@sparkasse-barnim.de
