immobilie1-ID: 31315647 | Anbieter-ID: 57-0752-0247
Exponiertes Wohnen mit Blick ins Grüne!
155.000 €
Kaufpreis
91,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1998. Obgleich die reizvolle Lage dieses Objekts, die herzlichen Miteigentümer oder gute...
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Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1998. Obgleich die reizvolle Lage dieses Objekts, die herzlichen Miteigentümer oder gute Grundrissgestaltung, alle Attribute sorgen für optimale Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, wirkt durchaus gemütlich und ist durch die vielen Fenster als hell und freundlich zu bezeichnen. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein zentraler Eingangsbereich. Rechter Hand ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss gelegen. Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer, welches durch die angenehme Größe und den wertigen Vinyl-Boden überzeugt. Gleich nebenan stellt ein kleiner Abstellraum wertvolles Platzangebot für alle Dinge des täglichen Bedarf zur Verfügung. Gleich hinter dem Flur findet man sich im bequemen und hellen Essbereich wieder. Die Küche und ein mögliches Kinder-/Gästezimmer finden sich rechter Hand des Essbereiches. Die verbaute Einbauküche samt Geräten verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich mit Ausgang zum Südwestbalkon, bietet durch die angenehme Größe und Ausrichtung ein wohliges Raumgefühl. Der Wohnkomfort wird durch einen großen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum abgerundet. Gleich zwei zugehörige KFZ-Stellplätze (einer unter dem Gemeinschaftscarport) runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1998. Obgleich die reizvolle Lage dieses Objekts, die herzlichen Miteigentümer oder gute Grundrissgestaltung, alle Attribute sorgen für optimale Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, wirkt durchaus gemütlich und ist durch die vielen Fenster als hell und freundlich zu bezeichnen. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein zentraler Eingangsbereich. Rechter Hand ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss gelegen. Linker Hand erreicht man das Schlafzimmer, welches durch die angenehme Größe und den wertigen Vinyl-Boden überzeugt. Gleich nebenan stellt ein kleiner Abstellraum wertvolles Platzangebot für alle Dinge des täglichen Bedarf zur Verfügung. Gleich hinter dem Flur findet man sich im bequemen und hellen Essbereich wieder. Die Küche und ein mögliches Kinder-/Gästezimmer finden sich rechter Hand des Essbereiches. Die verbaute Einbauküche samt Geräten verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich mit Ausgang zum Südwestbalkon, bietet durch die angenehme Größe und Ausrichtung ein wohliges Raumgefühl. Der Wohnkomfort wird durch einen großen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum abgerundet. Gleich zwei zugehörige KFZ-Stellplätze (einer unter dem Gemeinschaftscarport) runden dieses Angebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)91,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5,83 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis25.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GEBÄUDE:
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung... mehr lesen
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung... mehr lesen
GEBÄUDE:
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung (Gasbrennwert ca. 2013), Wandheizkörper in allen Wohnräumen (mit Ausnahme eines kleinen Areals im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung)
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
SONSTIGES:
Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise (Markisentuch erneuerungsbedürftig), Gegensprechanlage mit Türöffner, zwei KFZ-Stellplätze, zugehöriger Kellerraum, Gemeinschaftskeller (Wäsche/ Fahrräder)
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung (Gasbrennwert ca. 2013), Wandheizkörper in allen Wohnräumen (mit Ausnahme eines kleinen Areals im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung)
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
SONSTIGES:
Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise (Markisentuch erneuerungsbedürftig), Gegensprechanlage mit Türöffner, zwei KFZ-Stellplätze, zugehöriger Kellerraum, Gemeinschaftskeller (Wäsche/ Fahrräder)
GEBÄUDE:
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung (Gasbrennwert ca. 2013), Wandheizkörper in allen Wohnräumen (mit Ausnahme eines kleinen Areals im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung)
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
SONSTIGES:
Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise (Markisentuch erneuerungsbedürftig), Gegensprechanlage mit Türöffner, zwei KFZ-Stellplätze, zugehöriger Kellerraum, Gemeinschaftskeller (Wäsche/ Fahrräder)
vollunterkellerte Massivbauweise (1998), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BAD:
Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung (Gasbrennwert ca. 2013), Wandheizkörper in allen Wohnräumen (mit Ausnahme eines kleinen Areals im Wohnzimmer mit Fußbodenheizung)
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
SONSTIGES:
Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise (Markisentuch erneuerungsbedürftig), Gegensprechanlage mit Türöffner, zwei KFZ-Stellplätze, zugehöriger Kellerraum, Gemeinschaftskeller (Wäsche/ Fahrräder)
- Keller
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in überaus nachgefragter Wohnlage am Rand der Stadt. Der stete Blick ins "Grün" des sogenannten Rosenhügels und gediegenes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft gewährleistet hohe Wohnqualität. In unmittelbarer...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in überaus nachgefragter Wohnlage am Rand der Stadt. Der stete Blick ins "Grün" des sogenannten Rosenhügels und gediegenes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft gewährleistet hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung ist die Lindenallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das städtische Krankenhaus und Schulen/ Kitas zu erreichen. Darüber hinaus laden das Friedrich-Wolf-Theater, das "Insel"-Erlebnisbad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und die vielfältig vorhandene Gastronomie zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt.
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in überaus nachgefragter Wohnlage am Rand der Stadt. Der stete Blick ins "Grün" des sogenannten Rosenhügels und gediegenes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft gewährleistet hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung ist die Lindenallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das städtische Krankenhaus und Schulen/ Kitas zu erreichen. Darüber hinaus laden das Friedrich-Wolf-Theater, das "Insel"-Erlebnisbad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und die vielfältig vorhandene Gastronomie zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt.
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt.
15890 Eisenhüttenstadt · Brandenburg · Deutschland
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Herr André Beuthel
Selbstständige Handelsvertretung im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Alte Poststraße 1,
15890 Eisenhüttenstadt
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0335 5541 3368
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