immobilie1-ID: 31545779 | Anbieter-ID: 57-0752-0256
Objekt mit Nebengelass & viel Potenzial!
145.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In Rießen, einem idyllischen Ortsteil von Siehdichum, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem überschaubar großen Grundstück. Allein das Erdgeschoss bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei...
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In Rießen, einem idyllischen Ortsteil von Siehdichum, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem überschaubar großen Grundstück. Allein das Erdgeschoss bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Schlafzimmer mit Tageslicht, ein großes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer vermitteln nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen des persönlichen Geschmacks, ganz sicher ein überaus angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Veranda, die als einladender Hauseingang dient und sich zweifelsfrei als zentraler Treffpunkt des familiären Zusammenseins anbietet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als ungenutzte Fläche mit großem Potenzial — ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als praktische Lagermöglichkeit. Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive Scheune, die als Garage mit elektrischem Rolltor und zur Unterbringung von diversen Garten- und Freizeitgeräten dient. Ein weiteres unterkellertes Nebengelass wurde zur Werkstatt ausgebaut und bietet Raum für handwerkliche Projekte.
Der Außenbereich besticht durch ein pflegeleichtes Hinterland, welches genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Platz in einer gewachsenen Nachbarschaft suchen.
Sollten Sie hier Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen und den Erfordernissen mit Fleiß und Engagement begegnen wollen, freue ich mich darauf Sie kennenzulernen!
Das Dachgeschoss präsentiert sich als ungenutzte Fläche mit großem Potenzial — ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als praktische Lagermöglichkeit. Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive Scheune, die als Garage mit elektrischem Rolltor und zur Unterbringung von diversen Garten- und Freizeitgeräten dient. Ein weiteres unterkellertes Nebengelass wurde zur Werkstatt ausgebaut und bietet Raum für handwerkliche Projekte.
Der Außenbereich besticht durch ein pflegeleichtes Hinterland, welches genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Platz in einer gewachsenen Nachbarschaft suchen.
Sollten Sie hier Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen und den Erfordernissen mit Fleiß und Engagement begegnen wollen, freue ich mich darauf Sie kennenzulernen!
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf284,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis24.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
GEBÄUDE:
nicht unterkellerte Massivbauweise (ca. 1900), Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer, Fassade mit nachträglichem Wärmedämmverbundsystem
BÄDER:
EG - Badewanne * Waschtisch * Dusche *... mehr lesen
nicht unterkellerte Massivbauweise (ca. 1900), Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer, Fassade mit nachträglichem Wärmedämmverbundsystem
BÄDER:
EG - Badewanne * Waschtisch * Dusche *... mehr lesen
GEBÄUDE:
nicht unterkellerte Massivbauweise (ca. 1900), Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer, Fassade mit nachträglichem Wärmedämmverbundsystem
BÄDER:
EG - Badewanne * Waschtisch * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 1999), Wandheizkörper in allen Wohnräumen des Erdgeschosses
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (ca. 1996-1999) und manuellen Rollläden/ Jalousien
SONSTIGES:
Scheune (als Garage mit elektrischem Rolltor) in Massivbauweise - Türen und Fenster erneuert,
unterkellertes Nebengelass (Werkstatt) in Massivbauweise - Dach, Türen und Fenster erneuert
+++ umfangreich erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen zwischen 1999-2001 im Bereich der Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, des Badezimmers und des Daches (inkl. der Eindeckung des angebauten Nebengelasses) +++
nicht unterkellerte Massivbauweise (ca. 1900), Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre aus Kupfer, Fassade mit nachträglichem Wärmedämmverbundsystem
BÄDER:
EG - Badewanne * Waschtisch * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 1999), Wandheizkörper in allen Wohnräumen des Erdgeschosses
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (ca. 1996-1999) und manuellen Rollläden/ Jalousien
SONSTIGES:
Scheune (als Garage mit elektrischem Rolltor) in Massivbauweise - Türen und Fenster erneuert,
unterkellertes Nebengelass (Werkstatt) in Massivbauweise - Dach, Türen und Fenster erneuert
+++ umfangreich erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen zwischen 1999-2001 im Bereich der Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, des Badezimmers und des Daches (inkl. der Eindeckung des angebauten Nebengelasses) +++
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Rießen ist ein Ortsteil der amtsangehörigen Gemeinde Siehdichum im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Rießen ist eines der nördlichsten Dörfer der Niederlausitz und liegt im schönen Naturpark Schlaubetal. Der Ort Rießen selbst blickt auf eine über...
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Rießen ist ein Ortsteil der amtsangehörigen Gemeinde Siehdichum im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Rießen ist eines der nördlichsten Dörfer der Niederlausitz und liegt im schönen Naturpark Schlaubetal. Der Ort Rießen selbst blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Um 1250 wurde der Ort als slawisch-deutsche Siedlung gegründet und 1356 an das Kloster Neuzelle übergeben. 1908 wurde unweit des Ortes nach Kohle gebohrt, 1922 bis 1925 erfolgte der Abbau in der Grube „Puck“. Selbige ist unweit der Immobilie als idyllischer Badesee oder Angelgewässer zu finden.
In Nähe gelegene Städte mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarf sind: Eisenhüttenstadt (ca. 12 Kilometer), das sogenannte "Tor zum Schlaubetal" und malerische Müllrose (ca. 13 Kilometer) und die Kreisstadt Beeskow (ca. 25 Kilometer).
Neben der netten Nachbarschaft, heißt Sie zudem eine Gaststätte und kleiner Einkaufsladen herzlich willkommen.
In Nähe gelegene Städte mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarf sind: Eisenhüttenstadt (ca. 12 Kilometer), das sogenannte "Tor zum Schlaubetal" und malerische Müllrose (ca. 13 Kilometer) und die Kreisstadt Beeskow (ca. 25 Kilometer).
Neben der netten Nachbarschaft, heißt Sie zudem eine Gaststätte und kleiner Einkaufsladen herzlich willkommen.
Siehdichum Rießen Brandenburg Deutschland (15890)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, sterben uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden....
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Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, sterben uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, erforderliche und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Herr André Beuthel
Selbstständige Handelsvertretung im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Alte Poststraße 1,
15890 Eisenhüttenstadt
15890 Eisenhüttenstadt
Alte Poststraße 1,
15890 Eisenhüttenstadt
15890 Eisenhüttenstadt
0335 5541 3368
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15890 Eisenhüttenstadt
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andre.beuthel@lbsiost.de
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