immobilie1-ID: 30987703 | Anbieter-ID: 1/20/095-095/010459
Denkmalgeschüztes Bauernhaus in ländlicher Lage
349.000 €
Kaufpreis
1.455 m²
Grundstücksfläche
Idyllisch und traditionell bayerisch sind treffende Begriffe um diese Denkmalimmobilie zu beschreiben.
Das Hauptgebäude wurde im 2ten Viertel des 19ten Jahrhunderts auf rund 1455m² Grundstücksfläche erbaut und erstreckt sich auf drei... mehr lesen
Das Hauptgebäude wurde im 2ten Viertel des 19ten Jahrhunderts auf rund 1455m² Grundstücksfläche erbaut und erstreckt sich auf drei... mehr lesen
Idyllisch und traditionell bayerisch sind treffende Begriffe um diese Denkmalimmobilie zu beschreiben.
Das Hauptgebäude wurde im 2ten Viertel des 19ten Jahrhunderts auf rund 1455m² Grundstücksfläche erbaut und erstreckt sich auf drei Etagen inklusive einer Teilunterkellerung.
Zwei weitere Nebengebäude befinden sich ebenso auf dem mit Obstbäumen bewachsenen weitläufigen Grundstück. Die Gebäude gehören keinem Denkmalschutz an und dienten als Waschhaus sowie als Scheune mit einer Stallung für Hühner.
Das Kleinbauernhaus liegt direkt im Ortskern Wasentegernbachs und prägt das historische Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss befinden sich die damalige Bauernstube, die Küche mit anschließender Speisekammer sowie weitere Wohnräume und das Tageslichtbad mit separatem WC. Auf dieser Ebene ist auch das Kellergewölbe erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich in drei weitere Schlaf-Wohnräume welche individuell genutzt werden können.
Im Flur, über eine Holztreppe, befindet sich auch der Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss mit reichlich Platz für Hab und Gut.
Angrenzend an den Wohnbereich erschließt sich der wirtschaftliche Teil des denkmalgeschützten Einfirsthof. Vieh, Heu wie auch die landwirtschaftlichen Anlagen und Maschinen fanden hier Ihren Platz – Aktuell wird dieser Teil als Garage genutzt.
Förderungen und Steuerabschreibungen machen dieses Immobilienangebot nicht nur als eigengenutztes Objekt- nach vollständiger Sanierung in Absprache mit dem bayerischen Landesamt für Denkmalpflege - sondern auch als Kapitalanlage attraktiv.
Das Hauptgebäude wurde im 2ten Viertel des 19ten Jahrhunderts auf rund 1455m² Grundstücksfläche erbaut und erstreckt sich auf drei Etagen inklusive einer Teilunterkellerung.
Zwei weitere Nebengebäude befinden sich ebenso auf dem mit Obstbäumen bewachsenen weitläufigen Grundstück. Die Gebäude gehören keinem Denkmalschutz an und dienten als Waschhaus sowie als Scheune mit einer Stallung für Hühner.
Das Kleinbauernhaus liegt direkt im Ortskern Wasentegernbachs und prägt das historische Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss befinden sich die damalige Bauernstube, die Küche mit anschließender Speisekammer sowie weitere Wohnräume und das Tageslichtbad mit separatem WC. Auf dieser Ebene ist auch das Kellergewölbe erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich in drei weitere Schlaf-Wohnräume welche individuell genutzt werden können.
Im Flur, über eine Holztreppe, befindet sich auch der Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss mit reichlich Platz für Hab und Gut.
Angrenzend an den Wohnbereich erschließt sich der wirtschaftliche Teil des denkmalgeschützten Einfirsthof. Vieh, Heu wie auch die landwirtschaftlichen Anlagen und Maschinen fanden hier Ihren Platz – Aktuell wird dieser Teil als Garage genutzt.
Förderungen und Steuerabschreibungen machen dieses Immobilienangebot nicht nur als eigengenutztes Objekt- nach vollständiger Sanierung in Absprache mit dem bayerischen Landesamt für Denkmalpflege - sondern auch als Kapitalanlage attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartVIEHWIRTSCHAFT
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKAUF
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Baujahr1900
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Wohnfläche (ca.)367 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.455 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der...
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Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
-ca. 140 Vereine
-ein Freibad und ein Eisstadion
-Fitnessstudio
-Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
-Hotels und Pensionen
-Ärzte und Apotheken
-Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
-diverse Einkaufsmöglichkeiten
Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
-Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
-die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
-Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
-mehrere Buslinien führen durch Dorfen
Nochmehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
-ca. 140 Vereine
-ein Freibad und ein Eisstadion
-Fitnessstudio
-Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
-Hotels und Pensionen
-Ärzte und Apotheken
-Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
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Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
-Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
-die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
-Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
-mehrere Buslinien führen durch Dorfen
Nochmehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de
Dorfen Wasentegernbach Bayern Deutschland (84405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner... mehr lesen
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https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox
Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Maximilian Brunner
Kreis- und Stadtsparkasse Erding-Dorfen
Alois-Schießl-Platz 4,
85435 Erding
85435 Erding
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08122 5511-2222
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