immobilie1-ID: 31366789 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010896-SH06
ETW´s und Apartments in ER-Zentrum...Eigennutzung oder Kapitalanlage
977.325 €
Kaufpreis
109,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
20 Wohnungen, 21 Apartments, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche Wohnungen: ca. 30 - 135 m²
Wohnungstypen 2-4 Zimmer
Wohnfläche Apartments 29 - 37 m²
massive hochwertige Bauausführung
Fernwärme mit FB-Heizung,... mehr lesen
Wohnfläche Wohnungen: ca. 30 - 135 m²
Wohnungstypen 2-4 Zimmer
Wohnfläche Apartments 29 - 37 m²
massive hochwertige Bauausführung
Fernwärme mit FB-Heizung,... mehr lesen
20 Wohnungen, 21 Apartments, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche Wohnungen: ca. 30 - 135 m²
Wohnungstypen 2-4 Zimmer
Wohnfläche Apartments 29 - 37 m²
massive hochwertige Bauausführung
Fernwärme mit FB-Heizung, kontrollierte Be-/Entlüftung
Baubeginn ca. April 2025
Fertigstellung geplant ca. 1. Quartal 2028
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Objektbeschreibung sowie die Baubeschreibung zukommen lassen.
Wohnfläche Wohnungen: ca. 30 - 135 m²
Wohnungstypen 2-4 Zimmer
Wohnfläche Apartments 29 - 37 m²
massive hochwertige Bauausführung
Fernwärme mit FB-Heizung, kontrollierte Be-/Entlüftung
Baubeginn ca. April 2025
Fertigstellung geplant ca. 1. Quartal 2028
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Objektbeschreibung sowie die Baubeschreibung zukommen lassen.
Kosten
-
Kaufpreis977.325 €
-
Kaufpreis pro m²8.945,77 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2028
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)109,25 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Lage
Vom historischen Brauereistandort zum modernen Wohnquartier. An der Fahrstraße und Südlichen Stadtmauerstraße entstehen in bester Lage die „Brauhöfe Erlangen“. Dieser außergewöhnliche Ort verbindet Wohnen, Arbeiten und Genießen auf harmonische Weise....
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Vom historischen Brauereistandort zum modernen Wohnquartier. An der Fahrstraße und Südlichen Stadtmauerstraße entstehen in bester Lage die „Brauhöfe Erlangen“. Dieser außergewöhnliche Ort verbindet Wohnen, Arbeiten und Genießen auf harmonische Weise. Hier treffen urbanes Flair und erstklassige Infrastruktur aufeinander: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche kulinarische Highlights befinden sich direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente. Das lebendige Flair der Umgebung versetzt Sie in Urlaubsstimmung und lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – die Friedrich-Alexander-Universität, das Universitätsklinikum und Siemens sind auf kurzen Wegen erreicht. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt gehen in der direkten Umgebung der „Brauhöfe Erlangen“ eine Verbindung ein, die ihresgleichen sucht.
Erlangen Bayern Deutschland (91054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131 824-2288
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131/824-0
immobilien@sparkasse-erlangen.de
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