immobilie1-ID: 31372609 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010915
MFH mit insgesamt 6 Einheiten in ER-Bruck...Kapitalanleger aufgepasst!
995.000 €
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020mehr lesen
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 57.960 € p. a.
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 57.960 € p. a.
Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 57.960 € p. a.
•Massive Bauweise
•bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
•Komplett vermietet
•Voll unterkellert
•Schallschutzfenster
•Außendämmung, 2002
•Ölzentralheizung, 2020
Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze
Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²
Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung33 m²
Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden
Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 57.960 € p. a.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.438,73 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)374 m²
-
Gesamtfläche (ca.)408 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche... mehr lesen
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche... mehr lesen
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
91058 Erlangen · Bruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
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09131 824-2288
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09131/824-0
immobilien@sparkasse-erlangen.de
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