immobilie1-ID: 31432381 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010938
Laden- und Logistikzentrum in Heroldsberg...Kapitalanlage mit Rendite von 5 %
1.300.000 €
Kaufpreis
1.752 m²
Grundstücksfläche
Gut vermietetes Gewerbeobjekt im Zentrum von Heroldsberg.
Außerordentlich gute Verkehrsanbindung.
Ursprünglich als Einkaufs- und Nahversorgungszentrum geplant, wurde das Objekt im Laufe der Jahre intern mehrfach aufgeteilt. Lange... mehr lesen
Außerordentlich gute Verkehrsanbindung.
Ursprünglich als Einkaufs- und Nahversorgungszentrum geplant, wurde das Objekt im Laufe der Jahre intern mehrfach aufgeteilt. Lange... mehr lesen
Gut vermietetes Gewerbeobjekt im Zentrum von Heroldsberg.
Außerordentlich gute Verkehrsanbindung.
Ursprünglich als Einkaufs- und Nahversorgungszentrum geplant, wurde das Objekt im Laufe der Jahre intern mehrfach aufgeteilt. Lange Jahre war auch die Deutsche Post hier Mieter.
Die Bäckerei Wiehgärtner mit Cafe ist seit Jahren ein fester Bestandteil des Heroldsberger Lebens. Frisches Brot und eine Tasse Kaffe…wer kennt es nicht.
Zudem ist auch „unser“ Pizzabäckerei Luna Blu seit kurzem hier eingezogen.
Ein 24h Shop und ein Friseur runden das Paket ab.
Stellplätze gibt es auf zugehörigen Parkflächen; teilweise auch fest vermietet.
Das Objekt ist in gutem Zustand.
Die Mietverträge sind langfristig; somit ist die Rendite gesichert.
Zudem ist die Vermietbarkeit jederzeit gegeben.
Jahresnettomiete 64.920 Euro.
Außerordentlich gute Verkehrsanbindung.
Ursprünglich als Einkaufs- und Nahversorgungszentrum geplant, wurde das Objekt im Laufe der Jahre intern mehrfach aufgeteilt. Lange Jahre war auch die Deutsche Post hier Mieter.
Die Bäckerei Wiehgärtner mit Cafe ist seit Jahren ein fester Bestandteil des Heroldsberger Lebens. Frisches Brot und eine Tasse Kaffe…wer kennt es nicht.
Zudem ist auch „unser“ Pizzabäckerei Luna Blu seit kurzem hier eingezogen.
Ein 24h Shop und ein Friseur runden das Paket ab.
Stellplätze gibt es auf zugehörigen Parkflächen; teilweise auch fest vermietet.
Das Objekt ist in gutem Zustand.
Die Mietverträge sind langfristig; somit ist die Rendite gesichert.
Zudem ist die Vermietbarkeit jederzeit gegeben.
Jahresnettomiete 64.920 Euro.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)632 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.752 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.
Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in... mehr lesen
Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in... mehr lesen
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.
Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.
In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.
Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.
In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.
Heroldsberg Bayern Deutschland (90562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
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09131 824-2288
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09131/824-0
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