immobilie1-ID: 31477685 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010962
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen...3-Zi.-ETW mit eigenem Garten in Büchenbach
519.000 €
Kaufpreis
81,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81.52 m². Die Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde, besticht durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A. Hier haben Sie die Möglichkeit,...
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Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81.52 m². Die Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde, besticht durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A. Hier haben Sie die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen und die Vorzüge einer freien Nutzungsart zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein separates Schlafzimmer bevorzugen – hier ist alles möglich.
Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten.
Die zweite Ebene im Untergeschoss bietet zusätzlich mit einer Fläche von ca. 47,55 m² Platz für ein Gästezimmer mit anschließendem Duschbadezimmer. Ein großzügiger Hobbyraum und auch ein Abstellraum ist hier vorhanden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Verabschieden Sie sich von der Parkplatzsuche und genießen Sie die Annehmlichkeit, direkt vor Ihrer Haustür parken zu können.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll in einem modernen Ambiente, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein separates Schlafzimmer bevorzugen – hier ist alles möglich.
Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten.
Die zweite Ebene im Untergeschoss bietet zusätzlich mit einer Fläche von ca. 47,55 m² Platz für ein Gästezimmer mit anschließendem Duschbadezimmer. Ein großzügiger Hobbyraum und auch ein Abstellraum ist hier vorhanden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Verabschieden Sie sich von der Parkplatzsuche und genießen Sie die Annehmlichkeit, direkt vor Ihrer Haustür parken zu können.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll in einem modernen Ambiente, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81.52 m². Die Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde, besticht durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A. Hier haben Sie die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen und die Vorzüge einer freien Nutzungsart zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein separates Schlafzimmer bevorzugen – hier ist alles möglich.
Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten.
Die zweite Ebene im Untergeschoss bietet zusätzlich mit einer Fläche von ca. 47,55 m² Platz für ein Gästezimmer mit anschließendem Duschbadezimmer. Ein großzügiger Hobbyraum und auch ein Abstellraum ist hier vorhanden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Verabschieden Sie sich von der Parkplatzsuche und genießen Sie die Annehmlichkeit, direkt vor Ihrer Haustür parken zu können.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll in einem modernen Ambiente, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein separates Schlafzimmer bevorzugen – hier ist alles möglich.
Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten.
Die zweite Ebene im Untergeschoss bietet zusätzlich mit einer Fläche von ca. 47,55 m² Platz für ein Gästezimmer mit anschließendem Duschbadezimmer. Ein großzügiger Hobbyraum und auch ein Abstellraum ist hier vorhanden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Verabschieden Sie sich von der Parkplatzsuche und genießen Sie die Annehmlichkeit, direkt vor Ihrer Haustür parken zu können.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll in einem modernen Ambiente, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Kaufpreis pro m²6.366,54 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,52 m²
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Nutzfläche (ca.)47,55 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis14.07.2025
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
A+
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+
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Erlangen, im beliebten Stadtteil Büchenbach. Mit aktuell 116.562 Einwohnern (Stand 2023) bietet Erlangen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle....
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Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Erlangen, im beliebten Stadtteil Büchenbach. Mit aktuell 116.562 Einwohnern (Stand 2023) bietet Erlangen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Wohnung befindet sich in einer westlichen Lage, in einer Entfernung von 3,9 km zum Stadtzentrum.
Erlangen ist eine Großstadt mit langer Geschichte und Tradition, welche durch die Ansiedlung von Hugenotten nach dem Edikt von Nantes im Jahre 1685 geprägt wurde. Heute ist Erlangen bekannt als Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und durch den Technologiekonzern Siemens. Die Stadt bildet geme insammt mit Nürnberg und Fürth ein Städtedreieck, welches das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt.
Die Erdgeschosswohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Erlangen Paul-Gossen-Straße (5,5 km), einer Bushaltestelle Lindnerstraße (100 m, fußläufig erreichbar) und einer Autobahnauffahrt Raststätte Aurach Süd A 3 (2,0 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar).
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte Lidl, REWE und NORMA, die Bäckerei Der Beck, Drogeriemärkte Rossmann und dm, ein Einkaufszentrum Neumühle Einkaufszentrum West sowie Baumärkte HORNBACH.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und eine Apotheke zur Verfügung.
Die Gastronomie in der Nähe der Wohnung ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars, wie zum Beispiel das Restaurant Osteria del Mercato, Café Der Beck, Restaurant Der Nägelhof, Kneipe Schützenstube, Kneipe Taverne Gaststätte Alex und Bar Alegria.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, ein Minigolf und ein Wasserpark in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, wie zum Beispiel TV Vital Fitness- und Gesundheitsstudio, TV Vital, Skatinganlage sowie Fitnessstudios wie Cityaktiv, Wellway Sports und McFit.
Zur Naherholung laden die Parks Pfarrgarten, UnserGarten Bruck und Park Schuncksher Garten zu entspannten Spaziergängen ein.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer beliebten Stadt mit vielen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Kultur und Erholung.
Erlangen ist eine Großstadt mit langer Geschichte und Tradition, welche durch die Ansiedlung von Hugenotten nach dem Edikt von Nantes im Jahre 1685 geprägt wurde. Heute ist Erlangen bekannt als Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und durch den Technologiekonzern Siemens. Die Stadt bildet geme insammt mit Nürnberg und Fürth ein Städtedreieck, welches das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt.
Die Erdgeschosswohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Erlangen Paul-Gossen-Straße (5,5 km), einer Bushaltestelle Lindnerstraße (100 m, fußläufig erreichbar) und einer Autobahnauffahrt Raststätte Aurach Süd A 3 (2,0 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar).
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte Lidl, REWE und NORMA, die Bäckerei Der Beck, Drogeriemärkte Rossmann und dm, ein Einkaufszentrum Neumühle Einkaufszentrum West sowie Baumärkte HORNBACH.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und eine Apotheke zur Verfügung.
Die Gastronomie in der Nähe der Wohnung ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars, wie zum Beispiel das Restaurant Osteria del Mercato, Café Der Beck, Restaurant Der Nägelhof, Kneipe Schützenstube, Kneipe Taverne Gaststätte Alex und Bar Alegria.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, ein Minigolf und ein Wasserpark in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, wie zum Beispiel TV Vital Fitness- und Gesundheitsstudio, TV Vital, Skatinganlage sowie Fitnessstudios wie Cityaktiv, Wellway Sports und McFit.
Zur Naherholung laden die Parks Pfarrgarten, UnserGarten Bruck und Park Schuncksher Garten zu entspannten Spaziergängen ein.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer beliebten Stadt mit vielen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Kultur und Erholung.
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Erlangen, im beliebten Stadtteil Büchenbach. Mit aktuell 116.562 Einwohnern (Stand 2023) bietet Erlangen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Wohnung befindet sich in einer westlichen Lage, in einer Entfernung von 3,9 km zum Stadtzentrum.
Erlangen ist eine Großstadt mit langer Geschichte und Tradition, welche durch die Ansiedlung von Hugenotten nach dem Edikt von Nantes im Jahre 1685 geprägt wurde. Heute ist Erlangen bekannt als Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und durch den Technologiekonzern Siemens. Die Stadt bildet geme insammt mit Nürnberg und Fürth ein Städtedreieck, welches das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt.
Die Erdgeschosswohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Erlangen Paul-Gossen-Straße (5,5 km), einer Bushaltestelle Lindnerstraße (100 m, fußläufig erreichbar) und einer Autobahnauffahrt Raststätte Aurach Süd A 3 (2,0 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar).
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte Lidl, REWE und NORMA, die Bäckerei Der Beck, Drogeriemärkte Rossmann und dm, ein Einkaufszentrum Neumühle Einkaufszentrum West sowie Baumärkte HORNBACH.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und eine Apotheke zur Verfügung.
Die Gastronomie in der Nähe der Wohnung ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars, wie zum Beispiel das Restaurant Osteria del Mercato, Café Der Beck, Restaurant Der Nägelhof, Kneipe Schützenstube, Kneipe Taverne Gaststätte Alex und Bar Alegria.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, ein Minigolf und ein Wasserpark in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, wie zum Beispiel TV Vital Fitness- und Gesundheitsstudio, TV Vital, Skatinganlage sowie Fitnessstudios wie Cityaktiv, Wellway Sports und McFit.
Zur Naherholung laden die Parks Pfarrgarten, UnserGarten Bruck und Park Schuncksher Garten zu entspannten Spaziergängen ein.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer beliebten Stadt mit vielen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Kultur und Erholung.
Erlangen ist eine Großstadt mit langer Geschichte und Tradition, welche durch die Ansiedlung von Hugenotten nach dem Edikt von Nantes im Jahre 1685 geprägt wurde. Heute ist Erlangen bekannt als Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und durch den Technologiekonzern Siemens. Die Stadt bildet geme insammt mit Nürnberg und Fürth ein Städtedreieck, welches das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt.
Die Erdgeschosswohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Erlangen Paul-Gossen-Straße (5,5 km), einer Bushaltestelle Lindnerstraße (100 m, fußläufig erreichbar) und einer Autobahnauffahrt Raststätte Aurach Süd A 3 (2,0 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar).
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte Lidl, REWE und NORMA, die Bäckerei Der Beck, Drogeriemärkte Rossmann und dm, ein Einkaufszentrum Neumühle Einkaufszentrum West sowie Baumärkte HORNBACH.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie drei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und eine Apotheke zur Verfügung.
Die Gastronomie in der Nähe der Wohnung ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars, wie zum Beispiel das Restaurant Osteria del Mercato, Café Der Beck, Restaurant Der Nägelhof, Kneipe Schützenstube, Kneipe Taverne Gaststätte Alex und Bar Alegria.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, ein Minigolf und ein Wasserpark in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, wie zum Beispiel TV Vital Fitness- und Gesundheitsstudio, TV Vital, Skatinganlage sowie Fitnessstudios wie Cityaktiv, Wellway Sports und McFit.
Zur Naherholung laden die Parks Pfarrgarten, UnserGarten Bruck und Park Schuncksher Garten zu entspannten Spaziergängen ein.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer beliebten Stadt mit vielen Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Kultur und Erholung.
91056 Erlangen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Werner-von-Siemens-Str. 81,
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