immobilie1-ID: 31585795 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/011028
Einziehen und Wohlfühlen!...3 Zimmer-EG-Wohnung in ER-Eltersdorf
489.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und... mehr lesen
Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und... mehr lesen
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente.
Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert.
Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht.
Weitere Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang über die Terrassentüre möglich
Terrassentüre mit Funkfernbedienung (auch von außen zu öffnen)
Elektrische Rollos mit Programmiermöglichkeit an allen Fenstern
Einbauküche aus 2018 mit neuwertigen Miele-Großgeräte
Echtholzparkett in allen Räumen (außer Küche und Bäder)
Terrasse und Loggia mit Gartenfläche bis zur Grundstücksgrenze
Sicherheits-Wohnungstür von Biffar
TG-Stellplatz mit Sportbox
zusätzlicher Lagerraum mit Licht und Strom am TG-Stellplatz
Kellerabteil mit Stromanschluss
zusätzlicher beheizbarer Raum (ca. 15 m², als Hobby- bzw. Lagerraum nutzbar)
Gemeinschaftswaschküche im Keller
-sehr angenehme Bewohnerstruktur
-zuverlässige und professionelle Hausverwaltung
-Hausmeister und Winterdienst
Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine gute Energieeffizienz der Klasse C.
Freuen Sie sich auf ein Leben in dieser modernen und komfortablen Erdgeschosswohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente.
Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert.
Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht.
Weitere Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang über die Terrassentüre möglich
Terrassentüre mit Funkfernbedienung (auch von außen zu öffnen)
Elektrische Rollos mit Programmiermöglichkeit an allen Fenstern
Einbauküche aus 2018 mit neuwertigen Miele-Großgeräte
Echtholzparkett in allen Räumen (außer Küche und Bäder)
Terrasse und Loggia mit Gartenfläche bis zur Grundstücksgrenze
Sicherheits-Wohnungstür von Biffar
TG-Stellplatz mit Sportbox
zusätzlicher Lagerraum mit Licht und Strom am TG-Stellplatz
Kellerabteil mit Stromanschluss
zusätzlicher beheizbarer Raum (ca. 15 m², als Hobby- bzw. Lagerraum nutzbar)
Gemeinschaftswaschküche im Keller
-sehr angenehme Bewohnerstruktur
-zuverlässige und professionelle Hausverwaltung
-Hausmeister und Winterdienst
Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine gute Energieeffizienz der Klasse C.
Freuen Sie sich auf ein Leben in dieser modernen und komfortablen Erdgeschosswohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.701,92 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Erlangen, im Stadtteil Eltersdorf.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die nächste S-Bahnstation "Eltersdorf" ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die nächste S-Bahnstation "Eltersdorf" ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die... mehr lesen
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Erlangen, im Stadtteil Eltersdorf.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die nächste S-Bahnstation "Eltersdorf" ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Regnitzweg" ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Eltersdorf " zur A 73 ist ca. 1 km entfernt.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und zwei Kindergärten.
Für die medizinische Versorgung gibt es ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Dermatologie, eine Arztpraxis, sowie eine Pädiatrie in der Nähe. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die nächste S-Bahnstation "Eltersdorf" ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Regnitzweg" ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Eltersdorf " zur A 73 ist ca. 1 km entfernt.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und zwei Kindergärten.
Für die medizinische Versorgung gibt es ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Dermatologie, eine Arztpraxis, sowie eine Pädiatrie in der Nähe. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe
Erlangen Eltersdorf Bayern Deutschland (91058)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
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09131 824-2288
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
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09131/824-0
immobilien@sparkasse-erlangen.de
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