immobilie1-ID: 31245561 | Anbieter-ID: 1/20/134-134/010282
Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse in Neuhaus an der Pegnitz
79.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung in Neuhaus an der Pegnitz. Die helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 82 Quadratmeter und bietet viel Raum für Komfort und Wohnqualität. Der offene Grundriss verbindet das...
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Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung in Neuhaus an der Pegnitz. Die helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 82 Quadratmeter und bietet viel Raum für Komfort und Wohnqualität. Der offene Grundriss verbindet das geräumige Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Die Küche ist geschickt von den Wohnräumen getrennt. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung in Neuhaus an der Pegnitz. Die helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 82 Quadratmeter und bietet viel Raum für Komfort und Wohnqualität. Der offene Grundriss verbindet das geräumige Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Die Küche ist geschickt von den Wohnräumen getrennt. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Kaufpreis pro m²963,41 €
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Hausgeld pro Monat411 €
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Nettorendite4,56 %
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Kaufpreisfaktor21,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch174,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis15.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum... mehr lesen
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum... mehr lesen
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche/Badewanne
Terrasse: Kleine Terrasse zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Neuhaus an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Neuhaus an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner.
Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Neuhaus an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner.
Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner.
91284 Neuhaus · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
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Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Spaur
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Sparkassenplatz 1,
92660 Neustadt an der Waldnaab
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09602/936-6251
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info@vspk-neustadt.de
