immobilie1-ID: 31238853 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010594
Die perfekte Kapitalanlage
133.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zur Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m².
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Zur Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Die Wohnung ist mit einem attraktiven Mietpreis vermietet. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Große Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnzimmer.
Diese Wohnung eignet sich ideal für die Kapitalanleger unter uns.
Ein besonderes Plus ist der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven Mietpreis vermietet. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Große Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnzimmer.
Diese Wohnung eignet sich ideal für die Kapitalanleger unter uns.
Ein besonderes Plus ist der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
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Zur Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Die Wohnung ist mit einem attraktiven Mietpreis vermietet. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Große Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnzimmer.
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Ein besonderes Plus ist der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
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Die Wohnung ist mit einem attraktiven Mietpreis vermietet. Sie verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Große Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnzimmer.
Diese Wohnung eignet sich ideal für die Kapitalanleger unter uns.
Ein besonderes Plus ist der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
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Kosten
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Kaufpreis133.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- 2022 saniert
- Einbauküche inklusive
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Dachboden zur Nutzung als Stauraum
- Personenaufzug im Haus
- 2022 saniert
- Einbauküche inklusive
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Dachboden zur Nutzung als Stauraum
- Personenaufzug im Haus
Ausstattung und Highlights:
- 2022 saniert
- Einbauküche inklusive
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Dachboden zur Nutzung als Stauraum
- Personenaufzug im Haus
- 2022 saniert
- Einbauküche inklusive
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Dachboden zur Nutzung als Stauraum
- Personenaufzug im Haus
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Südstadt, der mit 26.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtteil, ist der Stadtteil in Fürth, der südlich der Bahnstrecke und des Hauptbahnhofs liegt. Im Westen begrenzt das Rednitzufer, im Osten die Stadtgrenze zu Nürnberg, im Süden die...
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Die Südstadt, der mit 26.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtteil, ist der Stadtteil in Fürth, der südlich der Bahnstrecke und des Hauptbahnhofs liegt. Im Westen begrenzt das Rednitzufer, im Osten die Stadtgrenze zu Nürnberg, im Süden die Südwesttangente und der Main-Donau-Kanal den Stadtteil. Die Südstadt ist 3 Quadratkilometer groß.
Die Südstadt gehört zum Stadtbezirk Süd, statistische Bezirke Südstadt.
Der neue Stadtteil "Südstadt" wurde am Ende des 19. Jahrhunderts bebaut, vor allem auch als Fürth Garnisonsstadt wurde. Zwischen 1864 und 1914 erlebte Fürth einen rasanten Bevölkerungszuwachs von fast 300%. Die Altstadt konnte diese Menschen, die vor allem aus dem Umland zuzogen, nicht fassen und so wurde das Stadtgebiet im Süden und Südosten erweitert.
Die Südstadt gehört zum Stadtbezirk Süd, statistische Bezirke Südstadt.
Der neue Stadtteil "Südstadt" wurde am Ende des 19. Jahrhunderts bebaut, vor allem auch als Fürth Garnisonsstadt wurde. Zwischen 1864 und 1914 erlebte Fürth einen rasanten Bevölkerungszuwachs von fast 300%. Die Altstadt konnte diese Menschen, die vor allem aus dem Umland zuzogen, nicht fassen und so wurde das Stadtgebiet im Süden und Südosten erweitert.
Die Südstadt, der mit 26.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtteil, ist der Stadtteil in Fürth, der südlich der Bahnstrecke und des Hauptbahnhofs liegt. Im Westen begrenzt das Rednitzufer, im Osten die Stadtgrenze zu Nürnberg, im Süden die Südwesttangente und der Main-Donau-Kanal den Stadtteil. Die Südstadt ist 3 Quadratkilometer groß.
Die Südstadt gehört zum Stadtbezirk Süd, statistische Bezirke Südstadt.
Der neue Stadtteil "Südstadt" wurde am Ende des 19. Jahrhunderts bebaut, vor allem auch als Fürth Garnisonsstadt wurde. Zwischen 1864 und 1914 erlebte Fürth einen rasanten Bevölkerungszuwachs von fast 300%. Die Altstadt konnte diese Menschen, die vor allem aus dem Umland zuzogen, nicht fassen und so wurde das Stadtgebiet im Süden und Südosten erweitert.
Die Südstadt gehört zum Stadtbezirk Süd, statistische Bezirke Südstadt.
Der neue Stadtteil "Südstadt" wurde am Ende des 19. Jahrhunderts bebaut, vor allem auch als Fürth Garnisonsstadt wurde. Zwischen 1864 und 1914 erlebte Fürth einen rasanten Bevölkerungszuwachs von fast 300%. Die Altstadt konnte diese Menschen, die vor allem aus dem Umland zuzogen, nicht fassen und so wurde das Stadtgebiet im Süden und Südosten erweitert.
90763 Fürth · Südstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Granel
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
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Klosterstraße 14,
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