immobilie1-ID: 31298445 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010631
Besser als neu - Erdgeschosswohnung mit großem Garten und super Energieeffizienz
547.000 €
Kaufpreis
106,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Forchheim (aktuell noch Gewährleistung durch den Bauträger).
Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer... mehr lesen
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Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Forchheim (aktuell noch Gewährleistung durch den Bauträger).
Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw..
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind Sie hier genau richtig. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung, rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw..
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind Sie hier genau richtig. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung, rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.
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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Forchheim (aktuell noch Gewährleistung durch den Bauträger).
Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw..
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind Sie hier genau richtig. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung, rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw..
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind Sie hier genau richtig. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung, rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Kosten
-
Kaufpreis547.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26,45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis25.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
monatliches Hausgeld: € 420,00
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
-... mehr lesen
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
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monatliches Hausgeld: € 420,00
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreie Wohnung mit Aufzug im Haus
- Neuwertige und moderne Einbauküche
- Wohnzimmer mit großer 4 Meter Schiebetüre und Fliegengitter
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe
- Großzügiger, eigener Gartenanteil
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreie Wohnung mit Aufzug im Haus
- Neuwertige und moderne Einbauküche
- Wohnzimmer mit großer 4 Meter Schiebetüre und Fliegengitter
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe
- Großzügiger, eigener Gartenanteil
monatliches Hausgeld: € 420,00
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreie Wohnung mit Aufzug im Haus
- Neuwertige und moderne Einbauküche
- Wohnzimmer mit großer 4 Meter Schiebetüre und Fliegengitter
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe
- Großzügiger, eigener Gartenanteil
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023 : € 11.265,49
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: € 2.174,24
Highlights:
- Top Energieeffizienz von A+
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreie Wohnung mit Aufzug im Haus
- Neuwertige und moderne Einbauküche
- Wohnzimmer mit großer 4 Meter Schiebetüre und Fliegengitter
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe
- Großzügiger, eigener Gartenanteil
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von...
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Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.
Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.
91301 Forchheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
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09191 88500
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