immobilie1-ID: 31487983 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010681
Wohnen mit Option
227.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise gebaut und liegt naturnah direkt am Waldrand auf der Reuther Hut.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m²,... mehr lesen
Die eigentliche Wohnung hat 62 m²,... mehr lesen
Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise gebaut und liegt naturnah direkt am Waldrand auf der Reuther Hut.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnen/Essen mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Diele.
Von der Diele aus geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier gibt es ein großes Zimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Räume sind rund 27 m² groß, als Nutzfläche ausgewiesen und können separat über das Treppenhaus begangen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine kleine Terrasse und ein Außenstellplatz.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin möchte gerne im Objekt bleiben.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und uns diese schöne, gepflegte Wohnung anschauen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnen/Essen mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Diele.
Von der Diele aus geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier gibt es ein großes Zimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Räume sind rund 27 m² groß, als Nutzfläche ausgewiesen und können separat über das Treppenhaus begangen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine kleine Terrasse und ein Außenstellplatz.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin möchte gerne im Objekt bleiben.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und uns diese schöne, gepflegte Wohnung anschauen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise gebaut und liegt naturnah direkt am Waldrand auf der Reuther Hut.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnen/Essen mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Diele.
Von der Diele aus geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier gibt es ein großes Zimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Räume sind rund 27 m² groß, als Nutzfläche ausgewiesen und können separat über das Treppenhaus begangen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine kleine Terrasse und ein Außenstellplatz.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin möchte gerne im Objekt bleiben.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und uns diese schöne, gepflegte Wohnung anschauen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die eigentliche Wohnung hat 62 m², aufgeteilt auf ein großes Wohnen/Essen mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Diele.
Von der Diele aus geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier gibt es ein großes Zimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Räume sind rund 27 m² groß, als Nutzfläche ausgewiesen und können separat über das Treppenhaus begangen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine kleine Terrasse und ein Außenstellplatz.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet, die Mieterin möchte gerne im Objekt bleiben.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und uns diese schöne, gepflegte Wohnung anschauen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Kosten
-
Kaufpreis227.000 €
-
Hausgeld pro Monat215 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Forchheim (Stadtteil Reuth), die als "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bekannt ist und über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Kaiserpfalz und Rathausplatz verfügt. Mit über...
mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Forchheim (Stadtteil Reuth), die als "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bekannt ist und über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Kaiserpfalz und Rathausplatz verfügt. Mit über 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten. In näherer Umgebung der Wohnung befinden sich zwei Supermärkte, drei Baumärkte, ein Einkaufszentrum, drei Drogeriemärkte, zwei Bäckereien, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe, drei Fitnessstudios, drei Apotheken, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Kletterpark, eine Bowlingbahn, ein Minigolf, drei Parks und drei Kindergärten. Die Wohnung liegt zudem verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, einer Autobahnauffahrt in 4 km und ist nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Forchheim (Stadtteil Reuth), die als "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bekannt ist und über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Kaiserpfalz und Rathausplatz verfügt. Mit über 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten. In näherer Umgebung der Wohnung befinden sich zwei Supermärkte, drei Baumärkte, ein Einkaufszentrum, drei Drogeriemärkte, zwei Bäckereien, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe, drei Fitnessstudios, drei Apotheken, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Kletterpark, eine Bowlingbahn, ein Minigolf, drei Parks und drei Kindergärten. Die Wohnung liegt zudem verkehrsgünstig mit einer Zugstation in 2,2 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, einer Autobahnauffahrt in 4 km und ist nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
91301 Forchheim · Reuth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191/88500
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191/88-0
s-immobilien@spk-forchheim.de
