immobilie1-ID: 30017295 | Anbieter-ID: MH-2022-0013
Ein Haus - viele Möglichkeiten!
149.000 €
Kaufpreis
290 m²
Gesamtfläche
1.382 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus bietet für Sie viele Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus wurde bereits teilweise saniert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen - vollständig saniert. Eine Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad - 72 m²) ist...
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet für Sie viele Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus wurde bereits teilweise saniert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen - vollständig saniert. Eine Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad - 72 m²) ist vermietet. Die andere Wohnung steht zur Zeit leer. Dies ist eine 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Küche und Bad. Die Bäder sind mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Gastherme steht für die Beheizung der Wohnungen zur Verfügung. Die Mieter nutzen aber zusätzlich eine Holzheizung mit Pufferspeicher, welche sich im EG befindet. Im Erdgeschoss sind des weiteren Neben- und Abstellräume, welche aber
auch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Eine gewerbliche Nutzung ist auch denkbar. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Bei der Modernisierung wurden PVC-Schallschutzfenster und teilweise neue Türen eingebaut, die ELT-Anlage (ELT-Verteilung teilweise) und die Heizungs-und Sanitärinstallation im 1. OG erneuert, eine vollbiologische Kläranlage installiert und der Schornstein saniert. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Gas, Strom und Telefon. Ein Teil des Grundstückes ist verpachtet und wird vom Nachbargrundstück genutzt. Der zukünftige Eigentümer kann Stellflächen für Fahrzeuge schaffen und zum Beispiel den Anbau mit einer Dachterrasse versehen und somit sich einen Rückzugsort für den Feierabend schaffen. Eine Besonderheit ist die historische Sonnenuhr über dem Hauseingang.
auch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Eine gewerbliche Nutzung ist auch denkbar. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Bei der Modernisierung wurden PVC-Schallschutzfenster und teilweise neue Türen eingebaut, die ELT-Anlage (ELT-Verteilung teilweise) und die Heizungs-und Sanitärinstallation im 1. OG erneuert, eine vollbiologische Kläranlage installiert und der Schornstein saniert. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Gas, Strom und Telefon. Ein Teil des Grundstückes ist verpachtet und wird vom Nachbargrundstück genutzt. Der zukünftige Eigentümer kann Stellflächen für Fahrzeuge schaffen und zum Beispiel den Anbau mit einer Dachterrasse versehen und somit sich einen Rückzugsort für den Feierabend schaffen. Eine Besonderheit ist die historische Sonnenuhr über dem Hauseingang.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet für Sie viele Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus wurde bereits teilweise saniert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen - vollständig saniert. Eine Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad - 72 m²) ist vermietet. Die andere Wohnung steht zur Zeit leer. Dies ist eine 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Küche und Bad. Die Bäder sind mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Gastherme steht für die Beheizung der Wohnungen zur Verfügung. Die Mieter nutzen aber zusätzlich eine Holzheizung mit Pufferspeicher, welche sich im EG befindet. Im Erdgeschoss sind des weiteren Neben- und Abstellräume, welche aber
auch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Eine gewerbliche Nutzung ist auch denkbar. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Bei der Modernisierung wurden PVC-Schallschutzfenster und teilweise neue Türen eingebaut, die ELT-Anlage (ELT-Verteilung teilweise) und die Heizungs-und Sanitärinstallation im 1. OG erneuert, eine vollbiologische Kläranlage installiert und der Schornstein saniert. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Gas, Strom und Telefon. Ein Teil des Grundstückes ist verpachtet und wird vom Nachbargrundstück genutzt. Der zukünftige Eigentümer kann Stellflächen für Fahrzeuge schaffen und zum Beispiel den Anbau mit einer Dachterrasse versehen und somit sich einen Rückzugsort für den Feierabend schaffen. Eine Besonderheit ist die historische Sonnenuhr über dem Hauseingang.
auch zu Wohnraum ausgebaut werden können. Eine gewerbliche Nutzung ist auch denkbar. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Bei der Modernisierung wurden PVC-Schallschutzfenster und teilweise neue Türen eingebaut, die ELT-Anlage (ELT-Verteilung teilweise) und die Heizungs-und Sanitärinstallation im 1. OG erneuert, eine vollbiologische Kläranlage installiert und der Schornstein saniert. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Gas, Strom und Telefon. Ein Teil des Grundstückes ist verpachtet und wird vom Nachbargrundstück genutzt. Der zukünftige Eigentümer kann Stellflächen für Fahrzeuge schaffen und zum Beispiel den Anbau mit einer Dachterrasse versehen und somit sich einen Rückzugsort für den Feierabend schaffen. Eine Besonderheit ist die historische Sonnenuhr über dem Hauseingang.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.147 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1841
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Gesamtfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.382 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf258,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1841
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Energiepass gültig bis08.03.2032
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EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Naundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf und ist über die B 173 gut angebunden - 8 km bis Freiberg und 30 km bis Dresden. Im Ort stehen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in...
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Naundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf und ist über die B 173 gut angebunden - 8 km bis Freiberg und 30 km bis Dresden. Im Ort stehen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in Niederbobritzsch und Freiberg, diese sind mit ÖPNV gut erreichbar.
Naundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf und ist über die B 173 gut angebunden - 8 km bis Freiberg und 30 km bis Dresden. Im Ort stehen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in Niederbobritzsch und Freiberg, diese sind mit ÖPNV gut erreichbar.
09627 Bobritzsch-Hilbersdorf · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Manja Herrmann
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststraße 1a,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
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09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-2103
SIV Mittelsachsen GmbH
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03731/25-2100
manja.herrmann@sparkasse-mittelsachsen.de
