immobilie1-ID: 30437095 | Anbieter-ID: SL-2023-0157
Kleines Einfamilienhaus mit Garten
37.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In guter und sehr ruhiger Wohnlage von Göritzhain erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige kleine Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein ausreichend großes Wohnzimmer, eine kleine Küche, zwei einfache Tageslichtbäder und einen weiteren...
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In guter und sehr ruhiger Wohnlage von Göritzhain erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige kleine Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein ausreichend großes Wohnzimmer, eine kleine Küche, zwei einfache Tageslichtbäder und einen weiteren kleinen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume und mehrere kleine Abstellräume zur Verfügung. Der Dachbodenbereich des Hauses hinterlässt einen sehr geräumigen Eindruck und kann unserer Einschätzung nach bei Bedarf sehr gut zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungen am und im Haus durchgeführt. Beispiele hierfür sind die Installation von Kunststofffenstern, die Sanierung der Dacheindeckung und der Elektroanlage. Auch eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage wurde bereits auf dem Grundstück errichtet. Trotz dieser Arbeiten sind weitere Sanierungen und Modernisierungen vom zukünftigen Eigentümer unbedingt einzuplanen. Die Deckenhöhen im Haus bewegen sich nahezu in allen Räumen unter 2m. Vereinzelt sind nur Raumhöhen von 1,80m vorhanden. Das kleine Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt. Es bietet Ihnen neben dem Wohnhaus eine geräumige Garage, eine überdachte Terrasse und eine kleine Rasenfläche, ist gut befahrbar und grenzt unmittelbar an die öffentliche Dorfstraße an.
In guter und sehr ruhiger Wohnlage von Göritzhain erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige kleine Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein ausreichend großes Wohnzimmer, eine kleine Küche, zwei einfache Tageslichtbäder und einen weiteren kleinen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume und mehrere kleine Abstellräume zur Verfügung. Der Dachbodenbereich des Hauses hinterlässt einen sehr geräumigen Eindruck und kann unserer Einschätzung nach bei Bedarf sehr gut zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungen am und im Haus durchgeführt. Beispiele hierfür sind die Installation von Kunststofffenstern, die Sanierung der Dacheindeckung und der Elektroanlage. Auch eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage wurde bereits auf dem Grundstück errichtet. Trotz dieser Arbeiten sind weitere Sanierungen und Modernisierungen vom zukünftigen Eigentümer unbedingt einzuplanen. Die Deckenhöhen im Haus bewegen sich nahezu in allen Räumen unter 2m. Vereinzelt sind nur Raumhöhen von 1,80m vorhanden. Das kleine Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt. Es bietet Ihnen neben dem Wohnhaus eine geräumige Garage, eine überdachte Terrasse und eine kleine Rasenfläche, ist gut befahrbar und grenzt unmittelbar an die öffentliche Dorfstraße an.
Kosten
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Kaufpreis37.500 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.06.2023
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf419,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1876
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Energiepass gültig bis12.08.2025
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache, sanierungsbedürftige jedoch funktionstüchtige Grundausstattung. Weitere Arbeiten am und im Haus sind fest einzuplanen. Einige besonders erwähnenswerte Lage- und Ausstattungsdetails sind: ruhige dörfliche Lage mit...
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Das Haus verfügt über eine einfache, sanierungsbedürftige jedoch funktionstüchtige Grundausstattung. Weitere Arbeiten am und im Haus sind fest einzuplanen. Einige besonders erwähnenswerte Lage- und Ausstattungsdetails sind: ruhige dörfliche Lage mit guter Anbindung nach Rochlitz, Burgstädt, Lunzenau und die Autobahn 72, eingezäuntes, befahrbares und idyllisch angelegtes Erholungsgrundstück mit Sommerterrasse und weiteren Nebengelass, zwei kleine Tageslichtbadezimmer, zweckmäßiger und gut nutzbarer, jedoch von sehr niedrigen Deckenhöhen geprägter Grundriss, massiv errichtete Garage, einfache, jedoch überwiegend funktionstüchtige Elektronachtspeicher- Heizung.
Das Haus verfügt über eine einfache, sanierungsbedürftige jedoch funktionstüchtige Grundausstattung. Weitere Arbeiten am und im Haus sind fest einzuplanen. Einige besonders erwähnenswerte Lage- und Ausstattungsdetails sind: ruhige dörfliche Lage mit guter Anbindung nach Rochlitz, Burgstädt, Lunzenau und die Autobahn 72, eingezäuntes, befahrbares und idyllisch angelegtes Erholungsgrundstück mit Sommerterrasse und weiteren Nebengelass, zwei kleine Tageslichtbadezimmer, zweckmäßiger und gut nutzbarer, jedoch von sehr niedrigen Deckenhöhen geprägter Grundriss, massiv errichtete Garage, einfache, jedoch überwiegend funktionstüchtige Elektronachtspeicher- Heizung.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich inmitten des kleinen Dorfes Göritzhain, ein Ortsteil der Stadt Lunzenau. Es liegt im Tal der Chemnitz, kurz vor deren Mündung in die Zwickauer Mulde. Die Stadt Lunzenau und somit alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen...
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Das Haus befindet sich inmitten des kleinen Dorfes Göritzhain, ein Ortsteil der Stadt Lunzenau. Es liegt im Tal der Chemnitz, kurz vor deren Mündung in die Zwickauer Mulde. Die Stadt Lunzenau und somit alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen liegen ca. 4km entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn 72 ist nach ca. 9km erreicht. Vom Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Fernblick ins schöne Chemnitztal. Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.
Das Haus befindet sich inmitten des kleinen Dorfes Göritzhain, ein Ortsteil der Stadt Lunzenau. Es liegt im Tal der Chemnitz, kurz vor deren Mündung in die Zwickauer Mulde. Die Stadt Lunzenau und somit alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen liegen ca. 4km entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn 72 ist nach ca. 9km erreicht. Vom Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Fernblick ins schöne Chemnitztal. Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.
09328 Lunzenau · Göritzhain · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Markt 15,
09648 Mittweida
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Poststr. 1a,
09599 Freiberg
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03731/25-1392
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