immobilie1-ID: 30888419 | Anbieter-ID: SL-2024-0041
Solides und gepflegtes Haus mit Garten
79.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In ruhiger, dörflicher Lage von Wiederau erwartet Sie dieses solide, gepflegte Haus mit kleinem Garten und einem größeren Nebengebäude. Das derzeit unbewohnte Haus besteht aus zwei gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen, jede mit einem hellen...
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In ruhiger, dörflicher Lage von Wiederau erwartet Sie dieses solide, gepflegte Haus mit kleinem Garten und einem größeren Nebengebäude. Das derzeit unbewohnte Haus besteht aus zwei gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen, jede mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche und einem gepflegten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Mit kleineren Anpassungen lässt sich das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern verwandeln. In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster, die Installation von zwei Tageslichtbädern und einer vollbiologischen Kleinkläranlage sowie die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Trotz dieser Arbeiten sind weitere Modernisierungen vor Bezug notwendig. Die Bausubstanz ist überwiegend gut und gepflegt, mit zeitgemäßen Deckenhöhen, Raumgrößen und Fensterflächen. Das größere Nebengebäude auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls in gutem Zustand und bietet mehrere Lagerschuppen, eine geräumige Werkstatt mit Oberboden und eine kleine Garage. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, mit einer Rasenfläche und einem kleinen Baumbestand versehen. Ein Bachlauf an der Grundstücksgrenze hat in der Vergangenheit keine Probleme verursacht.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab 04.03.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf261,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis14.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses gepflegte Haus bietet eine gute Grundausstattung, die teilweise modernisierungsbedürftig ist, jedoch voll funktionsfähig.
Besondere Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter Garten mit befestigter Einfahrt und... mehr lesen
Besondere Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter Garten mit befestigter Einfahrt und... mehr lesen
Dieses gepflegte Haus bietet eine gute Grundausstattung, die teilweise modernisierungsbedürftig ist, jedoch voll funktionsfähig.
Besondere Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter Garten mit befestigter Einfahrt und größerer Rasenfläche
- erschlossen mit Wasser, Strom, Zentralheizung und Telefon
- moderne und vor wenigen Jahren errichtete vollbiologische Kleinkläranlage
- überwiegend erneuerte, isolierverglaste Fenster
- überwiegend sanierte und zeitgemäße Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen
- Ölzentralheizung in allen Räumen
- Teilkeller
- zwei einfache, aber gepflegte und gut nutzbare Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch
- geräumiger Balkon im Obergeschoss
- gut erhaltene Einbauküche auf Wunsch inklusive
- zwei weitere Schlafräume im Dachgeschoss
- zeitgemäße Deckenhöhe, Fensterflächen und Raumgrößen
- gepflegtes Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Garage
Besondere Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter Garten mit befestigter Einfahrt und größerer Rasenfläche
- erschlossen mit Wasser, Strom, Zentralheizung und Telefon
- moderne und vor wenigen Jahren errichtete vollbiologische Kleinkläranlage
- überwiegend erneuerte, isolierverglaste Fenster
- überwiegend sanierte und zeitgemäße Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen
- Ölzentralheizung in allen Räumen
- Teilkeller
- zwei einfache, aber gepflegte und gut nutzbare Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch
- geräumiger Balkon im Obergeschoss
- gut erhaltene Einbauküche auf Wunsch inklusive
- zwei weitere Schlafräume im Dachgeschoss
- zeitgemäße Deckenhöhe, Fensterflächen und Raumgrößen
- gepflegtes Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Garage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt mitten in Wiederau, direkt an einer kleinen, nur wenig befahrenen Durchgangsstraße. Umgeben von anderen Wohngebäuden sowie größeren Wald- und Wiesenflächen, kann die Lage als ländlich, ruhig und idyllisch eingeschätzt werden. In der...
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Das Haus liegt mitten in Wiederau, direkt an einer kleinen, nur wenig befahrenen Durchgangsstraße. Umgeben von anderen Wohngebäuden sowie größeren Wald- und Wiesenflächen, kann die Lage als ländlich, ruhig und idyllisch eingeschätzt werden. In der kleinen Ortschaft Wiederau befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten; auch ein kleines Einzelhandelsgeschäft ist fußläufig gut erreichbar. Die beiden Städte Burgstädt und Rochlitz liegen etwa 10 Fahrminuten entfernt. Ein Anschluss an die Autobahnen 4 und 72 ist nach maximal 15 Fahrminuten erreicht.
Königshain-Wiederau Wiederau Sachsen Deutschland (09306)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
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Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Neustadt 2,
09648 Mittweida
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Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-1392
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
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03731/25-2100
sascha.ludwig@sparkasse-mittelsachsen.de
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