immobilie1-ID: 31138169 | Anbieter-ID: SW-2024-0192
Voll vermietetes Fünffamilienhaus!
165.000 €
Kaufpreis
305,68 m²
Gesamtfläche
834 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert. Im Haus sind drei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und im OG haben je einen Balkon. Jeder der Mieter kann auch das Grundstück am Haus...
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Dieses Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert. Im Haus sind drei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und im OG haben je einen Balkon. Jeder der Mieter kann auch das Grundstück am Haus mit nutzen. Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen den Mietern zur Verfügung sowie mehrerer PK W- Stellplätze.
Dieses Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert. Im Haus sind drei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und im OG haben je einen Balkon. Jeder der Mieter kann auch das Grundstück am Haus mit nutzen. Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen den Mietern zur Verfügung sowie mehrerer PK W- Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Nettorendite7,52 %
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Kaufpreisfaktor13,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)305,68 m²
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Gesamtfläche (ca.)305,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)834 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch215,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis18.05.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen im Haus wurden saniert. In Haus ist eine Gaszentralheizung . Die Dachgeschosswohnung wird von der Heizung auch mit Warmwasser versorgt. Die anderen Wohnungen haben einen Elektroboiler. Die Fenster und Türen in den Wohnungen wurden...
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Alle Wohnungen im Haus wurden saniert. In Haus ist eine Gaszentralheizung . Die Dachgeschosswohnung wird von der Heizung auch mit Warmwasser versorgt. Die anderen Wohnungen haben einen Elektroboiler. Die Fenster und Türen in den Wohnungen wurden getauscht, ebenso wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Bäder wurden neu gemacht, einige haben jetzt eine Dusche. Vor zwei Jahren wurde eine elektrisch betriebene Osmosetechnik eingebaut. Seit dem trocknet der Keller zusehend. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trink - und Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon. Der auf dem Grundstück befindliche Brunnen wird z. Z. nicht genutzt. Die Anliegerstraße vor dem Haus gehört zum Verkaufsobjekt.
Alle Wohnungen im Haus wurden saniert. In Haus ist eine Gaszentralheizung . Die Dachgeschosswohnung wird von der Heizung auch mit Warmwasser versorgt. Die anderen Wohnungen haben einen Elektroboiler. Die Fenster und Türen in den Wohnungen wurden getauscht, ebenso wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Bäder wurden neu gemacht, einige haben jetzt eine Dusche. Vor zwei Jahren wurde eine elektrisch betriebene Osmosetechnik eingebaut. Seit dem trocknet der Keller zusehend. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trink - und Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon. Der auf dem Grundstück befindliche Brunnen wird z. Z. nicht genutzt. Die Anliegerstraße vor dem Haus gehört zum Verkaufsobjekt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus steht in Erlau, ca. 100 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein...
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Das Haus steht in Erlau, ca. 100 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebes sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab.
Das Haus steht in Erlau, ca. 100 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebes sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab.
09306 Erlau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Frau Sabine Weber
SIV Mittelsachsen GmbH
Markt 15,
09648 Mittweida
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Poststr. 1a,
09599 Freiberg
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03731/25-1391
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