immobilie1-ID: 31046669 | Anbieter-ID: 1/20/345-345/010253
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau/Klingenbrunn
225.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- ca.163 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll... mehr lesen
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
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- ca.163 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten
- Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage
- kleiner ruhiger Garten
- Stellplatz
- sofort verfügbar
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten
- Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage
- kleiner ruhiger Garten
- Stellplatz
- sofort verfügbar
- ca.163 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten
- Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage
- kleiner ruhiger Garten
- Stellplatz
- sofort verfügbar
- Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999
- Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020)
- 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die Bayerwaldberge
- Schwedenofen im OG
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten
- Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage
- kleiner ruhiger Garten
- Stellplatz
- sofort verfügbar
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch302,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach... mehr lesen
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Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker …….
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker …….
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de
Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
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Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
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94518 Spiegelau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
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Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau
Passauer Str. 8,
94078 Freyung
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Passauer Straße 8,
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94078 Freyung
08551 / 581 - 2863
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