immobilie1-ID: 30407117 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010271
Renoviertes EFH in Gröbenzell
790.000 €
Kaufpreis
113,25 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Gröbenzell. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,25m² auf zwei Etagen und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 516m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund umfassender...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Gröbenzell. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,25m² auf zwei Etagen und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 516m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund umfassender Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über sehr viele angenehme Details.
Das Haus verfügt über 4-Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer angestuften Mauer halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wintergarten ergänzt den Wohnbereich optimal. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Treppenhaus ist mit einer kleinen Galerie versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beträgt seit 01.10.2020 monatlich 2.035,00€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 79,9kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1939 und der Heizung laut Energieausweis 2009.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.
Das Haus verfügt über 4-Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer angestuften Mauer halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wintergarten ergänzt den Wohnbereich optimal. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Treppenhaus ist mit einer kleinen Galerie versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beträgt seit 01.10.2020 monatlich 2.035,00€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 79,9kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1939 und der Heizung laut Energieausweis 2009.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Gröbenzell. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,25m² auf zwei Etagen und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 516m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund umfassender Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über sehr viele angenehme Details.
Das Haus verfügt über 4-Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer angestuften Mauer halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wintergarten ergänzt den Wohnbereich optimal. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Treppenhaus ist mit einer kleinen Galerie versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beträgt seit 01.10.2020 monatlich 2.035,00€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 79,9kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1939 und der Heizung laut Energieausweis 2009.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.
Das Haus verfügt über 4-Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer angestuften Mauer halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wintergarten ergänzt den Wohnbereich optimal. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Treppenhaus ist mit einer kleinen Galerie versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beträgt seit 01.10.2020 monatlich 2.035,00€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 79,9kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1939 und der Heizung laut Energieausweis 2009.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.420 €
-
Käuferprovision2,68 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)113,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis14.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll erschlossen
- PV-Anlage
- Einbauküche
- voll erschlossen
- PV-Anlage
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll erschlossen
- PV-Anlage
- Einbauküche
- voll erschlossen
- PV-Anlage
- Einbauküche
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich gute 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Gröbenzell entfernt im Süden der Gemeinde Gröbenzell. Vom Bahnhof Gröbenzell haben Sie mit der S3 Anschluss Richtung München und Mammendorf. Die Autobahnen A99 und A8 sind in kürzester...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich gute 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Gröbenzell entfernt im Süden der Gemeinde Gröbenzell. Vom Bahnhof Gröbenzell haben Sie mit der S3 Anschluss Richtung München und Mammendorf. Die Autobahnen A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufig entfernt.
Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten. Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten. Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich gute 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Gröbenzell entfernt im Süden der Gemeinde Gröbenzell. Vom Bahnhof Gröbenzell haben Sie mit der S3 Anschluss Richtung München und Mammendorf. Die Autobahnen A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufig entfernt.
Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten. Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten. Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
82194 Gröbenzell · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katharina Niedermeier
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-9770
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
08141/407-0
info@sparkasse-ffb.de
