immobilie1-ID: 31506317 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010682
Schmuckstück zur Kapitalanlage
349.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schmuckstück im Süden Olchings
Zum Verkauf kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr beliebten und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1967 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet.
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Zum Verkauf kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr beliebten und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1967 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet.
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Schmuckstück im Süden Olchings
Zum Verkauf kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr beliebten und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1967 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Folgend ein paar Highlights:
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Trockenbaudecken mit integrierter LED-Beleuchtung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertige, moderne Einbauküche
- ebenerdig begehbare Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
- komplett neu verlegte Elektrik
Über die Diele, die über eine tolle Nische für Ihre Garderobe verfügt, haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das helle Wohnzimmer mit seinem großen Fensterelement ist nach Südosten ausgerichtet. Das Schlafzimmer in selber Ausrichtung weckt die Bewohnerin morgens sanft mit den ersten Sonnenstrahlen. Über beide Zimmer hat man Zugang zum herrlich großen Balkon.
Das innenliegende Bad wurde modern und zeitlos eingerichtet. Die tolle Küche mit einer enorm großen Arbeitsfläche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und verleiht dem ohnehin großen Wohnzimmer eine weitere Raumtiefe. Ein schönes Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Diese Wohnung ist jedoch mit einem großen Wunsch verbunden. Die Mutter des Eigentümers bewohnt und liebt diese Wohnung und würde Sie gerne weiterhin pflegen und nutzen dürfen.
Bei Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck natürlich sehr gerne zur Verfügung. Auch Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse stellte Herr Wagner Ihnen selbstverständlich her.
EA-V: 149 kWh/(m²-a), Ölzentralheizung BJ 1988, EEK: E
Zum Verkauf kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr beliebten und gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1967 in grundsolider und massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Folgend ein paar Highlights:
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Trockenbaudecken mit integrierter LED-Beleuchtung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertige, moderne Einbauküche
- ebenerdig begehbare Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
- komplett neu verlegte Elektrik
Über die Diele, die über eine tolle Nische für Ihre Garderobe verfügt, haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das helle Wohnzimmer mit seinem großen Fensterelement ist nach Südosten ausgerichtet. Das Schlafzimmer in selber Ausrichtung weckt die Bewohnerin morgens sanft mit den ersten Sonnenstrahlen. Über beide Zimmer hat man Zugang zum herrlich großen Balkon.
Das innenliegende Bad wurde modern und zeitlos eingerichtet. Die tolle Küche mit einer enorm großen Arbeitsfläche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und verleiht dem ohnehin großen Wohnzimmer eine weitere Raumtiefe. Ein schönes Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Diese Wohnung ist jedoch mit einem großen Wunsch verbunden. Die Mutter des Eigentümers bewohnt und liebt diese Wohnung und würde Sie gerne weiterhin pflegen und nutzen dürfen.
Bei Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck natürlich sehr gerne zur Verfügung. Auch Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse stellte Herr Wagner Ihnen selbstverständlich her.
EA-V: 149 kWh/(m²-a), Ölzentralheizung BJ 1988, EEK: E
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat2.448 €
-
Nettorendite2,75 %
-
Kaufpreisfaktor36,35-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- ruhige Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- ruhige Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und... mehr lesen
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Olching Bayern Deutschland (82140)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Wagner
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
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