immobilie1-ID: 31559513 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010677
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
320.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Buchenauer Str. 28 in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 67 m² viel Platz für individuelle...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Buchenauer Str. 28 in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 67 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ab sofort frei und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einem direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist ideal abgetrennt und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich eine separate Toilette im Flur. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Platz für die Aufbewahrung bietet.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden 2008/09 erneuert und bieten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und sind sehr gepflegt.
Die Kunststofffenster wurden 2008 sowie 2018 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung.
Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein moderner und großer Aufzug wurde 2021 eingebaut und ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung im 3. Obergeschoss.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus gutem Schnitt, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Lage in Fürstenfeldbruck machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1739886945519-67b491617edb6/
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihren Immobilienberatern, Tobias Ott oder Markus Höchendorfer, von der Sparkasse FFB und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Raumaufteilung:
Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einem direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist ideal abgetrennt und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich eine separate Toilette im Flur. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Platz für die Aufbewahrung bietet.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden 2008/09 erneuert und bieten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und sind sehr gepflegt.
Die Kunststofffenster wurden 2008 sowie 2018 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung.
Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein moderner und großer Aufzug wurde 2021 eingebaut und ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung im 3. Obergeschoss.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus gutem Schnitt, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Lage in Fürstenfeldbruck machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihren Immobilienberatern, Tobias Ott oder Markus Höchendorfer, von der Sparkasse FFB und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²4.776,12 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis09.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck. Als Kreisstadt und Teil der Metropolregion München bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt südwestlich und nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, was durch...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck. Als Kreisstadt und Teil der Metropolregion München bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt südwestlich und nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, was durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen ist.
Die nächstgelegene S-Bahn Station Buchenau ist nur 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie sogar noch näher, lediglich 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. So finden Sie zwei Supermärkte und drei Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden. So gibt es eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Im Bereich der Gesundheitsversorgung finden Sie eine Gynäkologie, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und ein Café in der Nähe, während das Nachtleben mit einer Kneipe und einer Bar aufwartet.
Viele Freizeitaktivitäten erwarten Sie in Fürstenfeldbruck. So können Sie ein Minigolf, ein Kino und ein Wasserpark in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung.
Naherholung wird in Fürstenfeldbruck ebenfalls großgeschrieben. So gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck eine hervorragende Lage mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Die nächstgelegene S-Bahn Station Buchenau ist nur 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie sogar noch näher, lediglich 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. So finden Sie zwei Supermärkte und drei Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden. So gibt es eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Im Bereich der Gesundheitsversorgung finden Sie eine Gynäkologie, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und ein Café in der Nähe, während das Nachtleben mit einer Kneipe und einer Bar aufwartet.
Viele Freizeitaktivitäten erwarten Sie in Fürstenfeldbruck. So können Sie ein Minigolf, ein Kino und ein Wasserpark in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung.
Naherholung wird in Fürstenfeldbruck ebenfalls großgeschrieben. So gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck eine hervorragende Lage mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Fürstenfeldbruck Bayern Deutschland (82256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Tobias Ott
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
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Hauptstraße 8,
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08141-407-4750
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