immobilie1-ID: 31604885 | Anbieter-ID: 57-0762-1035
Tradition trifft Nutzungspotenzial!
2.800.000 €
Kaufpreis
904,45 m²
Gesamtfläche
5.273 m²
Grundstücksfläche
Dieses teilsanierte Gewerbeobjekt aus der Jahrhundertwende wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.273 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 904,45...
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Dieses teilsanierte Gewerbeobjekt aus der Jahrhundertwende wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.273 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 904,45 m² sowie eine zusätzliche vermietete Freifläche von 930 m².
Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 EUR pro Jahr. Ein Hallenbereich wird in Kürze frei sein, sodass dieser zur Eigennutzung zur Verfügung steht oder neu vermietet werden kann. Das Flachdachgebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 teilweise modernisiert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 EUR pro Jahr. Ein Hallenbereich wird in Kürze frei sein, sodass dieser zur Eigennutzung zur Verfügung steht oder neu vermietet werden kann. Das Flachdachgebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 teilweise modernisiert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Dieses teilsanierte Gewerbeobjekt aus der Jahrhundertwende wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.273 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 904,45 m² sowie eine zusätzliche vermietete Freifläche von 930 m².
Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 EUR pro Jahr. Ein Hallenbereich wird in Kürze frei sein, sodass dieser zur Eigennutzung zur Verfügung steht oder neu vermietet werden kann. Das Flachdachgebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 teilweise modernisiert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 EUR pro Jahr. Ein Hallenbereich wird in Kürze frei sein, sodass dieser zur Eigennutzung zur Verfügung steht oder neu vermietet werden kann. Das Flachdachgebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 teilweise modernisiert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Nettorendite1,41 %
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Kaufpreisfaktor70,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr39.600 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)904,45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.273 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Freifläche (ca.)930 m²
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DachformFlachdach
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur einen besonderen historischen Wert verleiht, sondern auch steuerliche Vorteile für den Erwerber mit sich bringen kann. Die architektonischen Merkmale und das äußere Erscheinungsbild wurden in...
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Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur einen besonderen historischen Wert verleiht, sondern auch steuerliche Vorteile für den Erwerber mit sich bringen kann. Die architektonischen Merkmale und das äußere Erscheinungsbild wurden in ihrer ursprünglichen Form bewahrt. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um einen Kopfbau zu erweitern.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur einen besonderen historischen Wert verleiht, sondern auch steuerliche Vorteile für den Erwerber mit sich bringen kann. Die architektonischen Merkmale und das äußere Erscheinungsbild wurden in ihrer ursprünglichen Form bewahrt. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um einen Kopfbau zu erweitern.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnquartieren, historischen Bauten und gewerblichen Nutzungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich...
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnquartieren, historischen Bauten und gewerblichen Nutzungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Schulen. Der Standort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt ermöglichen.
Alt-Hohenschönhausen ist zudem bekannt für das Schloss Hohenschönhausen, den historischen Dorfkern und das Sportforum, eines der größten Trainingszentren Europas. Die Umgebung bietet sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch urbanes Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gedenkstätte Hohenschönhausen, die sehr viele Besucher anzieht. Somit wären ggf. auch andere Nutzungsmöglichkeiten der Halle gegeben.
Alt-Hohenschönhausen ist zudem bekannt für das Schloss Hohenschönhausen, den historischen Dorfkern und das Sportforum, eines der größten Trainingszentren Europas. Die Umgebung bietet sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch urbanes Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gedenkstätte Hohenschönhausen, die sehr viele Besucher anzieht. Somit wären ggf. auch andere Nutzungsmöglichkeiten der Halle gegeben.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnquartieren, historischen Bauten und gewerblichen Nutzungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Schulen. Der Standort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt ermöglichen.
Alt-Hohenschönhausen ist zudem bekannt für das Schloss Hohenschönhausen, den historischen Dorfkern und das Sportforum, eines der größten Trainingszentren Europas. Die Umgebung bietet sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch urbanes Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gedenkstätte Hohenschönhausen, die sehr viele Besucher anzieht. Somit wären ggf. auch andere Nutzungsmöglichkeiten der Halle gegeben.
Alt-Hohenschönhausen ist zudem bekannt für das Schloss Hohenschönhausen, den historischen Dorfkern und das Sportforum, eines der größten Trainingszentren Europas. Die Umgebung bietet sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch urbanes Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gedenkstätte Hohenschönhausen, die sehr viele Besucher anzieht. Somit wären ggf. auch andere Nutzungsmöglichkeiten der Halle gegeben.
Berlin Berlin Deutschland (13055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir...
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Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Wollank
Selbstständige Handelsvertretung im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Eisenbahnstraße 151-152,
15517 Fürstenwalde /Spree
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