immobilie1-ID: 30789345 | Anbieter-ID: 1/20/029-029/010581
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
165.000 €
Kaufpreis
70,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage.
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
Gelungene... mehr lesen
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
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Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage.
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
Gelungene und ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert
Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt
Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht
Die sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher
Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden.
Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Somit besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,-- €; hierin sind ca. 66,-- € Rücklagenbildung enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen ab Januar 2025 monatlich 520,80 € zzgl. 230,-- € Nebenkosten-vorauszahlung.
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
Gelungene und ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert
Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt
Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht
Die sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher
Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden.
Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Somit besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,-- €; hierin sind ca. 66,-- € Rücklagenbildung enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen ab Januar 2025 monatlich 520,80 € zzgl. 230,-- € Nebenkosten-vorauszahlung.
Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage.
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
Gelungene und ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert
Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt
Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht
Die sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher
Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden.
Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Somit besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,-- €; hierin sind ca. 66,-- € Rücklagenbildung enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen ab Januar 2025 monatlich 520,80 € zzgl. 230,-- € Nebenkosten-vorauszahlung.
Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.
Gelungene und ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert
Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt
Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht
Die sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher
Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden.
Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Somit besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,-- €; hierin sind ca. 66,-- € Rücklagenbildung enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen ab Januar 2025 monatlich 520,80 € zzgl. 230,-- € Nebenkosten-vorauszahlung.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat391 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)70,05 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schöne und ruhige Wohnlage im Fürther Norden direkt am Praterweiher
Ideal-zentral-egal wohin; ruhige und schöne Wohnanlage
Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind... mehr lesen
Ideal-zentral-egal wohin; ruhige und schöne Wohnanlage
Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen
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Schöne und ruhige Wohnlage im Fürther Norden direkt am Praterweiher
Ideal-zentral-egal wohin; ruhige und schöne Wohnanlage
Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich
Einkaufsmöglichkeiten aller Art zu Fuß bzw. mit dem Auto bequem erreichbar
Kindergärten, Grund- und Hauptschule im nahen Umfeld
Gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen durch schnell erreichbare A 73
Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; Buslinien 173, 174 und 177 in wenigen Gehminuten erreichbar
In 5 Minuten gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug
Ideal-zentral-egal wohin; ruhige und schöne Wohnanlage
Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich
Einkaufsmöglichkeiten aller Art zu Fuß bzw. mit dem Auto bequem erreichbar
Kindergärten, Grund- und Hauptschule im nahen Umfeld
Gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen durch schnell erreichbare A 73
Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; Buslinien 173, 174 und 177 in wenigen Gehminuten erreichbar
In 5 Minuten gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug
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Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich
Einkaufsmöglichkeiten aller Art zu Fuß bzw. mit dem Auto bequem erreichbar
Kindergärten, Grund- und Hauptschule im nahen Umfeld
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Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; Buslinien 173, 174 und 177 in wenigen Gehminuten erreichbar
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Kindergärten, Grund- und Hauptschule im nahen Umfeld
Gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen durch schnell erreichbare A 73
Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; Buslinien 173, 174 und 177 in wenigen Gehminuten erreichbar
In 5 Minuten gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug
90765 Fürth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Rothenbucher
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-2626
Sparkasse Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-0
immobilien@sparkasse-fuerth.de
