immobilie1-ID: 30877573 | Anbieter-ID: 1/20/029-029/010221
Exklusive Maisonettewohnung im beliebter Lage!
1.330 €
Miete zzgl. NK
93,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese attraktive 3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer nach KfW55 errichteten Neubauwohnanlage In der Lohe 11a, 90765 Fürth, welche erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.
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Diese attraktive 3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer nach KfW55 errichteten Neubauwohnanlage In der Lohe 11a, 90765 Fürth, welche erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.
Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung - hier die Highlights:
- Tolle Wohnraumatmosphäre auf 2 Ebenen
- Neben einem Schlafzimmer auf der unteren Etage befindet sich im Studio ein weiterer Arbeits-/Schlafraum sowie ein Durchgangszimmer mit ausreichend Platz für das Home Office oder Ihre Hobbys
- Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept durch 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster in jedem Raum (außer AR)
- elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie pflegeleichte Design Vinylböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
- Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über moderne Pelletheizung
- Barrierefreies Liftsystem vom KG - DG
- Eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
- KfW-55-Passivhaus
- bereits vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter gerne übernommen werden
Die mtl. Kaltmiete für dieses tolle Angebot beträgt inkl. TG-Stellplatz 1.330,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 290,00 €.
Die zu leistende Mietkaution beträgt 2.660,00 €.
Ein Bezug ist ab dem 01.04.2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!
Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung - hier die Highlights:
- Tolle Wohnraumatmosphäre auf 2 Ebenen
- Neben einem Schlafzimmer auf der unteren Etage befindet sich im Studio ein weiterer Arbeits-/Schlafraum sowie ein Durchgangszimmer mit ausreichend Platz für das Home Office oder Ihre Hobbys
- Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept durch 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster in jedem Raum (außer AR)
- elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie pflegeleichte Design Vinylböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
- Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über moderne Pelletheizung
- Barrierefreies Liftsystem vom KG - DG
- Eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
- KfW-55-Passivhaus
- bereits vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter gerne übernommen werden
Die mtl. Kaltmiete für dieses tolle Angebot beträgt inkl. TG-Stellplatz 1.330,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 290,00 €.
Die zu leistende Mietkaution beträgt 2.660,00 €.
Ein Bezug ist ab dem 01.04.2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.330 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.620 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.660 €
-
Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau Fertigstellung 2023
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
- Neubau Fertigstellung 2023
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau Fertigstellung 2023
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
- Neubau Fertigstellung 2023
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von
urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowiemehr lesen
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von
urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von
urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie
Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist
durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den
öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen
Freizeitaktivitäten ein.
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von
urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie
Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist
durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den
öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen
Freizeitaktivitäten ein.
In der Lohe 11a · 90765 Fürth · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Jessica Pähler
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-2610
Sparkasse Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-0
jessica.paehler@sparkasse-fuerth.de
