immobilie1-ID: 30962293 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010675
Panoramawohnen mit olympischem Weitblick
475.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die...
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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage11
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen19
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis29.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei...
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Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
80993 München · Moosach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die... mehr lesen
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die... mehr lesen
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Schuster
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
80335 München
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80335 München
80335 München
089) 82 99 24-19
LBS Bayerische Landesbausparkasse
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80335 München
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089/219955-0
info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-sued.de
