immobilie1-ID: 31209663 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010838
Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!
975.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich... mehr lesen
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Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Hausgeld pro Monat1.239 €
-
Nettorendite5,38 %
-
Kaufpreisfaktor18,59-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr52.440 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)222 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
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+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
81677 München · Bogenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck... mehr lesen
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Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Norbert Zorn
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststr. 1,
80335 München
80335 München
Herbststraße 1,
80335 München
80335 München
089 / 21 99 55 - 77
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
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089/219955-0
info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-sued.de
