immobilie1-ID: 31288001 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010826
Sonnige 2-Zimmer-Kapitalanlage in Unterschleißheim-Lohhof
329.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie... mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie... mehr lesen
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Hausgeld pro Monat206 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision2,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Südostbalkon
- Moderne 3-fach Kunstofffenster mit Rollos
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Moderne 3-fach Kunstofffenster mit Rollos
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Wohn- und Schlafzimmer mit Südostbalkon
- Moderne 3-fach Kunstofffenster mit Rollos
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Moderne 3-fach Kunstofffenster mit Rollos
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).
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Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).
Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.
Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.
Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).
Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.
Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.
85716 Unterschleißheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere...
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Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anja Syed
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Pucher Str. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
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Herbststraße 1,
80335 München
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08141 5060 16
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80335 München
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089/219955-0
info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-sued.de
