immobilie1-ID: 31311497 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010866
Einfamilienhaus mit richtig viel Platz
721.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihre Chance! - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Eichenau!
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und... mehr lesen
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und... mehr lesen
Ihre Chance! - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Eichenau!
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und Neugestaltung ganz nach Ihrem Gusto.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und reichlich Platz für Groß und Klein, sowie Büro und Hobby, Hund, Katze,...
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und Neugestaltung ganz nach Ihrem Gusto.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und reichlich Platz für Groß und Klein, sowie Büro und Hobby, Hund, Katze,...
Ihre Chance! - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Eichenau!
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und Neugestaltung ganz nach Ihrem Gusto.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und reichlich Platz für Groß und Klein, sowie Büro und Hobby, Hund, Katze,...
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und Neugestaltung ganz nach Ihrem Gusto.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und reichlich Platz für Groß und Klein, sowie Büro und Hobby, Hund, Katze,...
Kosten
-
Kaufpreis721.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.506,25 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)552 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
So schaut Ihr künftiges Haus derzeit im Erdgeschoss aus:
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst ?
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freundemehr lesen
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst ?
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freunde
So schaut Ihr künftiges Haus derzeit im Erdgeschoss aus:
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst ?
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freunde
• großes Gäste-, Schlaf- oder Esszimmer
• bequemes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang
• praktisches Wannenbad mit Fenster
Eins drüber im Obergeschoss:
• heller Flur zu allen Räumen
• funktionaler Abstellraum
• Privatbad mit Wanne und natürlich wieder Fenster
• entweder eine zweite Küche oder ein Arbeitszimmer
• zwei freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer
• Wohnzimmer Nr. 2 oder Elternschlafzimmer mit ordentlich Schrankfläche und Balkon
Und unter dem Dach mit Auszugstreppe begehbar:
• jede Menge zusätzlicher Stauraum
On top im Keller – nice to have, nützlich oder nicht wegzudenken:
• Flur mit Abstellfläche
• über 21 m² für Sport, Sauna, Hobby, …
• notwendiger Heizungsraum
• endlich die Hobbywerkstatt
• komfortabler Hauswirtschaftsraum
• kleine Speise- oder Abstellkammer
Zu guter Letzt:
• Ihre Garage mit Hintertürchen
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst ?
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freunde
• großes Gäste-, Schlaf- oder Esszimmer
• bequemes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang
• praktisches Wannenbad mit Fenster
Eins drüber im Obergeschoss:
• heller Flur zu allen Räumen
• funktionaler Abstellraum
• Privatbad mit Wanne und natürlich wieder Fenster
• entweder eine zweite Küche oder ein Arbeitszimmer
• zwei freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer
• Wohnzimmer Nr. 2 oder Elternschlafzimmer mit ordentlich Schrankfläche und Balkon
Und unter dem Dach mit Auszugstreppe begehbar:
• jede Menge zusätzlicher Stauraum
On top im Keller – nice to have, nützlich oder nicht wegzudenken:
• Flur mit Abstellfläche
• über 21 m² für Sport, Sauna, Hobby, …
• notwendiger Heizungsraum
• endlich die Hobbywerkstatt
• komfortabler Hauswirtschaftsraum
• kleine Speise- oder Abstellkammer
Zu guter Letzt:
• Ihre Garage mit Hintertürchen
So schaut Ihr künftiges Haus derzeit im Erdgeschoss aus:
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst ?
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freunde
• großes Gäste-, Schlaf- oder Esszimmer
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Und unter dem Dach mit Auszugstreppe begehbar:
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On top im Keller – nice to have, nützlich oder nicht wegzudenken:
• Flur mit Abstellfläche
• über 21 m² für Sport, Sauna, Hobby, …
• notwendiger Heizungsraum
• endlich die Hobbywerkstatt
• komfortabler Hauswirtschaftsraum
• kleine Speise- oder Abstellkammer
Zu guter Letzt:
• Ihre Garage mit Hintertürchen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Absolut alles da:
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme... mehr lesen
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme... mehr lesen
Absolut alles da:
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. In einer Entfernung von nur 1 km südlich des Zentrums steht Ihr neues Zuhause.
Die nächstgelegene S-Bahnstation, Eichenau, ist lediglich ca. 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Kiefernstraße), welche eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekterweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Nachbarschaft des Hauses befinden sich ein Edeka, sowie ein Discounter. Die Bäckerei Wimmer nur wenige Gehminuten öffnet morgens übrigens schon um 06.00 Uhr. In der Ortsmitte finden Sie zusätzlich Vinzenz Murr, Penny, den Biomarkt denns, einen schönen Gemüse- und Obstladen und 3 Bäckereien mit Snacks und guten Backwaren.
Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sowie ein Einkaufszentrum (Ikarus-Center) in Reichweite mit dem Fahrrad. Baumärkte wie Toom oder Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Für die jüngeren Bewohner gibt es eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung gesorgt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gastronomie bietet Eichenau Restaurants (z.B., Restaurant Bürgerstuben, Restaurant Zhang, Restaurante Castanho) und ein schönes Café in fußläufiger Entfernung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen ein Schulsportplatz und ein Schützenverein Immergrün Eichenau in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie Body Street, CrossFit FFB und der Fitnesspark Puchheim sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die oberbayerischen Seen sind übrigens mit dem PKW in weniger als 30 Minuten gut erreichbar.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Eichenau in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. In einer Entfernung von nur 1 km südlich des Zentrums steht Ihr neues Zuhause.
Die nächstgelegene S-Bahnstation, Eichenau, ist lediglich ca. 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Kiefernstraße), welche eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekterweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Nachbarschaft des Hauses befinden sich ein Edeka, sowie ein Discounter. Die Bäckerei Wimmer nur wenige Gehminuten öffnet morgens übrigens schon um 06.00 Uhr. In der Ortsmitte finden Sie zusätzlich Vinzenz Murr, Penny, den Biomarkt denns, einen schönen Gemüse- und Obstladen und 3 Bäckereien mit Snacks und guten Backwaren.
Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sowie ein Einkaufszentrum (Ikarus-Center) in Reichweite mit dem Fahrrad. Baumärkte wie Toom oder Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Für die jüngeren Bewohner gibt es eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung gesorgt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gastronomie bietet Eichenau Restaurants (z.B., Restaurant Bürgerstuben, Restaurant Zhang, Restaurante Castanho) und ein schönes Café in fußläufiger Entfernung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen ein Schulsportplatz und ein Schützenverein Immergrün Eichenau in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie Body Street, CrossFit FFB und der Fitnesspark Puchheim sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die oberbayerischen Seen sind übrigens mit dem PKW in weniger als 30 Minuten gut erreichbar.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Eichenau in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Absolut alles da:
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. In einer Entfernung von nur 1 km südlich des Zentrums steht Ihr neues Zuhause.
Die nächstgelegene S-Bahnstation, Eichenau, ist lediglich ca. 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Kiefernstraße), welche eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekterweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Nachbarschaft des Hauses befinden sich ein Edeka, sowie ein Discounter. Die Bäckerei Wimmer nur wenige Gehminuten öffnet morgens übrigens schon um 06.00 Uhr. In der Ortsmitte finden Sie zusätzlich Vinzenz Murr, Penny, den Biomarkt denns, einen schönen Gemüse- und Obstladen und 3 Bäckereien mit Snacks und guten Backwaren.
Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sowie ein Einkaufszentrum (Ikarus-Center) in Reichweite mit dem Fahrrad. Baumärkte wie Toom oder Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Für die jüngeren Bewohner gibt es eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung gesorgt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gastronomie bietet Eichenau Restaurants (z.B., Restaurant Bürgerstuben, Restaurant Zhang, Restaurante Castanho) und ein schönes Café in fußläufiger Entfernung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen ein Schulsportplatz und ein Schützenverein Immergrün Eichenau in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie Body Street, CrossFit FFB und der Fitnesspark Puchheim sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die oberbayerischen Seen sind übrigens mit dem PKW in weniger als 30 Minuten gut erreichbar.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Eichenau in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. In einer Entfernung von nur 1 km südlich des Zentrums steht Ihr neues Zuhause.
Die nächstgelegene S-Bahnstation, Eichenau, ist lediglich ca. 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Kiefernstraße), welche eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekterweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Nachbarschaft des Hauses befinden sich ein Edeka, sowie ein Discounter. Die Bäckerei Wimmer nur wenige Gehminuten öffnet morgens übrigens schon um 06.00 Uhr. In der Ortsmitte finden Sie zusätzlich Vinzenz Murr, Penny, den Biomarkt denns, einen schönen Gemüse- und Obstladen und 3 Bäckereien mit Snacks und guten Backwaren.
Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sowie ein Einkaufszentrum (Ikarus-Center) in Reichweite mit dem Fahrrad. Baumärkte wie Toom oder Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Für die jüngeren Bewohner gibt es eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung gesorgt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gastronomie bietet Eichenau Restaurants (z.B., Restaurant Bürgerstuben, Restaurant Zhang, Restaurante Castanho) und ein schönes Café in fußläufiger Entfernung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen ein Schulsportplatz und ein Schützenverein Immergrün Eichenau in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie Body Street, CrossFit FFB und der Fitnesspark Puchheim sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die oberbayerischen Seen sind übrigens mit dem PKW in weniger als 30 Minuten gut erreichbar.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Eichenau in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
82223 Eichenau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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- zum einen: wir benötigen Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung
- zum anderen: Sie sollen bei Gefallen die Sicherheit über die Finanzierung haben und schnell "Ja" sagen können.
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- zum einen: wir benötigen Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung
- zum anderen: Sie sollen bei Gefallen die Sicherheit über die Finanzierung haben und schnell "Ja" sagen können.
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- zum anderen: Sie sollen bei Gefallen die Sicherheit über die Finanzierung haben und schnell "Ja" sagen können.
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.
Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Denninger Str. 15, 81679 München
Telefon: 089 - 45 72 62 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de
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- zum anderen: Sie sollen bei Gefallen die Sicherheit über die Finanzierung haben und schnell "Ja" sagen können.
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.
Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Denninger Str. 15, 81679 München
Telefon: 089 - 45 72 62 50
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Ansprechpartner
Herr Harald Hecker
LBS Bayerische Landesbausparkasse
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LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
80335 München
80335 München
089/219955-0
info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-sued.de
