immobilie1-ID: 30020701 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/0175
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten !
215.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und...
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Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und Intarsien sind erhalten, bedürfen aber einer liebevollen Renovierung. Die im ersten OG befindliche Wohnung lässt den Glanz vergangener Zeiten erahnen: Salon, Erkerzimmer, hohe Decken - zusätzlich wurde im 1.OG ein Wintergarten und ein grosser Balkon auf der Rückseite angebaut. Im Frühjahr 2022 wurde im EG eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und Intarsien sind erhalten, bedürfen aber einer liebevollen Renovierung. Die im ersten OG befindliche Wohnung lässt den Glanz vergangener Zeiten erahnen: Salon, Erkerzimmer, hohe Decken - zusätzlich wurde im 1.OG ein Wintergarten und ein grosser Balkon auf der Rückseite angebaut. Im Frühjahr 2022 wurde im EG eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Kaufpreis pro m²636,11 €
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Nettorendite8,37 %
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Kaufpreisfaktor11,94-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)397 m²
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Grundstücksfläche (ca.)284 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.05.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903, saniert .2006
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Energiepass gültig bis15.07.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Altbaucharme, aber teilweise renovierungsbedürftig!
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
Garage mit... mehr lesen
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
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Altbaucharme, aber teilweise renovierungsbedürftig!
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
Garage mit Werkstattplatz
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
Garage mit Werkstattplatz
Altbaucharme, aber teilweise renovierungsbedürftig!
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
Garage mit Werkstattplatz
hohe Decken
Massivholztüren mit Dekorelementen aus dem Baujahr
grosszügige Raumaufteilung
Schallschutzfenster
Wintergarten
Balkon und Terrasse
Garage mit Werkstattplatz
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind...
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Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind geprägt durch die klassizistische Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der Erholungs- und Freizeitwert in und um Zeulenroda ist überregional beliebt ( www.zeulenroda-triebes.de ).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .
Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind geprägt durch die klassizistische Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der Erholungs- und Freizeitwert in und um Zeulenroda ist überregional beliebt ( www.zeulenroda-triebes.de ).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .
07937 Zeulenroda-Triebes · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Maximilianstr. 76,
95444 Bayreuth
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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0921/ 75956-44
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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09671/0
lars-eric.niermann@lbs-sued.de
