immobilie1-ID: 30810749 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010549
Traum-Wohnung in Top-Lage von Nabburg mit grandioser Aussicht - frei!
179.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine sehr gelungene Aufteilung aus. Dazu gehören ein sonniger Balkon und ein Kellerabteil. An dem Balkon ist eine PV-Anlage angebracht, die bei Sonnenschein die Stromversorgung unterstützt - die Sonne schickt uns...
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Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine sehr gelungene Aufteilung aus. Dazu gehören ein sonniger Balkon und ein Kellerabteil. An dem Balkon ist eine PV-Anlage angebracht, die bei Sonnenschein die Stromversorgung unterstützt - die Sonne schickt uns keine Rechnung! Die davon profitierenden integrierten sparsamen elektrischen Marmorwandheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. des novellierten Gebäudeenergiegesetzes. In die Decke integrierte LED-Spots durchfluten die Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit - ein weiteres beeindruckendes Ausstattungsmerkmal. Der Gemeinschaftsraum (Fahrradkeller) im Kellergeschoss und die alleinige Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens (Zugang über die Wohnung) runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage gibt ihrem Fahrzeug ein angenehmes Domizil.
Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage gibt ihrem Fahrzeug ein angenehmes Domizil.
Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine sehr gelungene Aufteilung aus. Dazu gehören ein sonniger Balkon und ein Kellerabteil. An dem Balkon ist eine PV-Anlage angebracht, die bei Sonnenschein die Stromversorgung unterstützt - die Sonne schickt uns keine Rechnung! Die davon profitierenden integrierten sparsamen elektrischen Marmorwandheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. des novellierten Gebäudeenergiegesetzes. In die Decke integrierte LED-Spots durchfluten die Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit - ein weiteres beeindruckendes Ausstattungsmerkmal. Der Gemeinschaftsraum (Fahrradkeller) im Kellergeschoss und die alleinige Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens (Zugang über die Wohnung) runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage gibt ihrem Fahrzeug ein angenehmes Domizil.
Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage gibt ihrem Fahrzeug ein angenehmes Domizil.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis30.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen
- PV-Balkonanlage
- traumhafte Aussicht
Anhand des beiliegenden aufgemaßten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Überblick verschaffen. Die Bilder führen... mehr lesen
- Schwedenofen
- PV-Balkonanlage
- traumhafte Aussicht
Anhand des beiliegenden aufgemaßten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Überblick verschaffen. Die Bilder führen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen
- PV-Balkonanlage
- traumhafte Aussicht
Anhand des beiliegenden aufgemaßten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Überblick verschaffen. Die Bilder führen sie interaktiv durch das Objekt und bieten ihnen vorab einen Überblick. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihnen.
Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die eingebauten und sparsamen elektrischen Marmorheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. Gebäudeenergiegesetz unterstützt durch die Stromproduktion der Balkon-PV-Anlage!
Ab sofort nach Kaufpreiszahlung können sie einziehen bzw. neu vermieten - was hält sie auf? Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!
- Schwedenofen
- PV-Balkonanlage
- traumhafte Aussicht
Anhand des beiliegenden aufgemaßten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Überblick verschaffen. Die Bilder führen sie interaktiv durch das Objekt und bieten ihnen vorab einen Überblick. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihnen.
Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die eingebauten und sparsamen elektrischen Marmorheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. Gebäudeenergiegesetz unterstützt durch die Stromproduktion der Balkon-PV-Anlage!
Ab sofort nach Kaufpreiszahlung können sie einziehen bzw. neu vermieten - was hält sie auf? Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen
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- traumhafte Aussicht
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Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die eingebauten und sparsamen elektrischen Marmorheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. Gebäudeenergiegesetz unterstützt durch die Stromproduktion der Balkon-PV-Anlage!
Ab sofort nach Kaufpreiszahlung können sie einziehen bzw. neu vermieten - was hält sie auf? Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!
- Schwedenofen
- PV-Balkonanlage
- traumhafte Aussicht
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Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die eingebauten und sparsamen elektrischen Marmorheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. Gebäudeenergiegesetz unterstützt durch die Stromproduktion der Balkon-PV-Anlage!
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Top-Wohnlage!
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!
Die Infrastruktur dieser Stadt... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!
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Top-Wohnlage!
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!
Die Infrastruktur dieser Stadt ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und Landwirtschaftsschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist Nabburg, neben Schwandorf, die einzige Stadt im Landkreis Schwandorf, die alle Schularten aufbieten kann.
Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit den Autobahnanschluss Stellen zur A6 und A93 das Tor zum europäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg). Die Bahnlinie Hof - Regensburg über Weiden und Schwandorf mit Halt Bahnhof Nabburg bringt sie schnell und bequem an die Verteilerbahnhöfe mit Anbindungen nach München, Nürnberg, Prag, Berlin und Frankfurt.
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die exponierte Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
Auch kulturell hat Nabburg viel zu bieten, insbesondere Auftritte international bekannter Künstler in der Nordgauhalle und dem Schmid-Haus sowie dem überregional bekannten Mittelaltermarkt im Sommer mit spektakulären Kostümpräsentationen.
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!
Die Infrastruktur dieser Stadt ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und Landwirtschaftsschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist Nabburg, neben Schwandorf, die einzige Stadt im Landkreis Schwandorf, die alle Schularten aufbieten kann.
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Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die exponierte Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
Auch kulturell hat Nabburg viel zu bieten, insbesondere Auftritte international bekannter Künstler in der Nordgauhalle und dem Schmid-Haus sowie dem überregional bekannten Mittelaltermarkt im Sommer mit spektakulären Kostümpräsentationen.
Top-Wohnlage!
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!
Die Infrastruktur dieser Stadt ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und Landwirtschaftsschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist Nabburg, neben Schwandorf, die einzige Stadt im Landkreis Schwandorf, die alle Schularten aufbieten kann.
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92507 Nabburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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LBS Landesbausparkasse Süd
Oberviechtacherstr. 8,
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
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info.gebietsdirektion-ost@lbs-by.de
