immobilie1-ID: 30978573 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010610
"FREIHEIT ERLEBEN ÜBER DEN DÄCHERN"
229.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Wohnebene eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses.
Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem... mehr lesen
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Die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Wohnebene eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses.
Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet, man hat hier eine schöne Fernsicht über die Dächer von Hirschau.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstüre, somit hat man einen komplett stufenlosen Zugang.
Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet, man hat hier eine schöne Fernsicht über die Dächer von Hirschau.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstüre, somit hat man einen komplett stufenlosen Zugang.
Die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Wohnebene eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses.
Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet, man hat hier eine schöne Fernsicht über die Dächer von Hirschau.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstüre, somit hat man einen komplett stufenlosen Zugang.
Es stehen Ihnen hier ca. 87 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, ein Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet, man hat hier eine schöne Fernsicht über die Dächer von Hirschau.
Ein Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstüre, somit hat man einen komplett stufenlosen Zugang.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Erbpacht12,35 €
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Hausgeld pro Monat367 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche... mehr lesen
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche Kleinparkett, welcher nach einer kleinen Aufbereitung im neuen Glanz erstrahlt. Im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer wurde moderner Laminat verlegt.
Das Badezimmer und das WC zeigen sich in hellen Fliesenfarben.
Eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken sind im Badezimmer zu finden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Fensterelemente wurden 2019 gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht, die Innentüren zeigen sich in einem modernen weiß.
Rollläden sind an allen Fenstern angebracht, teilweise sind diese mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Ihr PKW findet in der eigenen Garage im Garagenhof neben dem Wohnhaus Platz.
Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Erdgeschoss runden diese attraktive Angebot ab.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Außenputz und der Belag des Balkons werden derzeit überarbeitet und teilweise erneuert.
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche Kleinparkett, welcher nach einer kleinen Aufbereitung im neuen Glanz erstrahlt. Im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer wurde moderner Laminat verlegt.
Das Badezimmer und das WC zeigen sich in hellen Fliesenfarben.
Eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken sind im Badezimmer zu finden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Fensterelemente wurden 2019 gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht, die Innentüren zeigen sich in einem modernen weiß.
Rollläden sind an allen Fenstern angebracht, teilweise sind diese mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Ihr PKW findet in der eigenen Garage im Garagenhof neben dem Wohnhaus Platz.
Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Erdgeschoss runden diese attraktive Angebot ab.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Außenputz und der Belag des Balkons werden derzeit überarbeitet und teilweise erneuert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche Kleinparkett, welcher nach einer kleinen Aufbereitung im neuen Glanz erstrahlt. Im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer wurde moderner Laminat verlegt.
Das Badezimmer und das WC zeigen sich in hellen Fliesenfarben.
Eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken sind im Badezimmer zu finden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Fensterelemente wurden 2019 gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht, die Innentüren zeigen sich in einem modernen weiß.
Rollläden sind an allen Fenstern angebracht, teilweise sind diese mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Ihr PKW findet in der eigenen Garage im Garagenhof neben dem Wohnhaus Platz.
Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Erdgeschoss runden diese attraktive Angebot ab.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Außenputz und der Belag des Balkons werden derzeit überarbeitet und teilweise erneuert.
- ebener Zugang zum Haus und der Wohung
- barrierefrei Dusche
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, Laminat und PVC-Materialien Verwendung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Eiche Kleinparkett, welcher nach einer kleinen Aufbereitung im neuen Glanz erstrahlt. Im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer wurde moderner Laminat verlegt.
Das Badezimmer und das WC zeigen sich in hellen Fliesenfarben.
Eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken sind im Badezimmer zu finden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Fensterelemente wurden 2019 gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht, die Innentüren zeigen sich in einem modernen weiß.
Rollläden sind an allen Fenstern angebracht, teilweise sind diese mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Ihr PKW findet in der eigenen Garage im Garagenhof neben dem Wohnhaus Platz.
Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Erdgeschoss runden diese attraktive Angebot ab.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Außenputz und der Belag des Balkons werden derzeit überarbeitet und teilweise erneuert.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage von Hirschau.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und... mehr lesen
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und... mehr lesen
Sie wohnen in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage von Hirschau.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und Regensburg, sind gut anzufahren.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und Regensburg, sind gut anzufahren.
Sie wohnen in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage von Hirschau.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und Regensburg, sind gut anzufahren.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und der Schule. Die Verkehrswege B14, B299 und der A93 nach Amberg, Weiden und Regensburg, sind gut anzufahren.
92242 Hirschau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.09.2068. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell für die Wohnung mit Garage 12,36€. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 400,00 EUR pro...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.09.2068. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell für die Wohnung mit Garage 12,36€. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 400,00 EUR pro Monat. Im Jahr 2020 lag dies bei 312,00 EUR bzw. 2021 bei 366 EUR, hierbei ist der Erbbauzins jeweils bereits enthalten.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145.
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145.
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.09.2068. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell für die Wohnung mit Garage 12,36€. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 400,00 EUR pro Monat. Im Jahr 2020 lag dies bei 312,00 EUR bzw. 2021 bei 366 EUR, hierbei ist der Erbbauzins jeweils bereits enthalten.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145.
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145.
Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
Ansprechpartner
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Regierungsstraße 13,
92224 Amberg
92224 Amberg
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
09666/ 188 386
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
09671/0
info.gebietsdirektion-ost@lbs-by.de
