immobilie1-ID: 31080477 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010626
Gepflegte Kapitalanlage !
609.000 €
Kaufpreis
405 m²
Gesamtfläche
340 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses bereits kernsanierte Mehrfamilienhaus mit der wunderschönen Fassade im Stil der Gründerzeit, befindet sich in einer zentralen Lage von Hof (Bayern) . Die gesamte Immobilie und alle Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren komplett...
mehr lesen
Dieses bereits kernsanierte Mehrfamilienhaus mit der wunderschönen Fassade im Stil der Gründerzeit, befindet sich in einer zentralen Lage von Hof (Bayern) . Die gesamte Immobilie und alle Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren komplett modernisiert und sind neu vermietet. Alle Bäder wurden komplett saniert, alle Wohnungen verfügen über moderne Gasbrennwertsystem als dezentrale Heizungen. Im Hinterhof befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die zusätzlichen Nutzraum ( z.B. Fahradabstellraum, Hausmeister-Servie-Equipment, etc ) bietet.
Dieses bereits kernsanierte Mehrfamilienhaus mit der wunderschönen Fassade im Stil der Gründerzeit, befindet sich in einer zentralen Lage von Hof (Bayern) . Die gesamte Immobilie und alle Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren komplett modernisiert und sind neu vermietet. Alle Bäder wurden komplett saniert, alle Wohnungen verfügen über moderne Gasbrennwertsystem als dezentrale Heizungen. Im Hinterhof befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die zusätzlichen Nutzraum ( z.B. Fahradabstellraum, Hausmeister-Servie-Equipment, etc ) bietet.
Kosten
-
Kaufpreis609.000 €
-
Nettorendite5,91 %
-
Kaufpreisfaktor16,92-fach
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Gesamtfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis04.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 vollständig renovierte und modernisierte Wohnungen
- neue Gasbrennwertsysteme pro Wohnung
- neuwertige Einbauküchen
- neue Bäder
- Kunsstoff 2fach Verglasung neu
- neue Bodenbeläge
- neue Gasbrennwertsysteme pro Wohnung
- neuwertige Einbauküchen
- neue Bäder
- Kunsstoff 2fach Verglasung neu
- neue Bodenbeläge
- 5 vollständig renovierte und modernisierte Wohnungen
- neue Gasbrennwertsysteme pro Wohnung
- neuwertige Einbauküchen
- neue Bäder
- Kunsstoff 2fach Verglasung neu
- neue Bodenbeläge
- neue Gasbrennwertsysteme pro Wohnung
- neuwertige Einbauküchen
- neue Bäder
- Kunsstoff 2fach Verglasung neu
- neue Bodenbeläge
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hochschulstandort Hof, der drittgrössten und kreisfreien Stadt in Oberfranken ( Bundesland Bayern ). Hier leben ca. 49.000 Menschen . Die Stadt war und ist ein wichtiges Zentrum der mitteldeutschen Textilindustrie....
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Hochschulstandort Hof, der drittgrössten und kreisfreien Stadt in Oberfranken ( Bundesland Bayern ). Hier leben ca. 49.000 Menschen . Die Stadt war und ist ein wichtiges Zentrum der mitteldeutschen Textilindustrie. Dieser Industriezweig und die Industrialisierung des 19.Jahrhunderts haben das Stadtbild geprägt. Es finden sich gut erhaltene Strassenzüge im Biedermeierstil und schön restaurierte Fassaden im Klassizismus. Hof hat eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen, überregional bekannte Sehenswürdigkeiten und bietet Besuchern eine Vielzahl von hochkarätigen Kulturevents ( z.B. Hofer Filmtage ).
Heute siedeln sich neue Industriezweige ( Amazon-Logistik, Dienstleistungen, etc ) an und schaffen neue Arbeitsplätze in Hof und der Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Bayreuth ist in ca. 40 Minuten, der nächste internationale Flughafen in Leipzig oder Nürnberg ist mit dem PKW in ca. in 60- 80 Minuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es regionale und überregionale ÖNV Verbindungen. Hof - eine lebendige und lebenswerte Satdt -in Bayern ganz oben !
Heute siedeln sich neue Industriezweige ( Amazon-Logistik, Dienstleistungen, etc ) an und schaffen neue Arbeitsplätze in Hof und der Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Bayreuth ist in ca. 40 Minuten, der nächste internationale Flughafen in Leipzig oder Nürnberg ist mit dem PKW in ca. in 60- 80 Minuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es regionale und überregionale ÖNV Verbindungen. Hof - eine lebendige und lebenswerte Satdt -in Bayern ganz oben !
Die Immobilie befindet sich im Hochschulstandort Hof, der drittgrössten und kreisfreien Stadt in Oberfranken ( Bundesland Bayern ). Hier leben ca. 49.000 Menschen . Die Stadt war und ist ein wichtiges Zentrum der mitteldeutschen Textilindustrie. Dieser Industriezweig und die Industrialisierung des 19.Jahrhunderts haben das Stadtbild geprägt. Es finden sich gut erhaltene Strassenzüge im Biedermeierstil und schön restaurierte Fassaden im Klassizismus. Hof hat eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen, überregional bekannte Sehenswürdigkeiten und bietet Besuchern eine Vielzahl von hochkarätigen Kulturevents ( z.B. Hofer Filmtage ).
Heute siedeln sich neue Industriezweige ( Amazon-Logistik, Dienstleistungen, etc ) an und schaffen neue Arbeitsplätze in Hof und der Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Bayreuth ist in ca. 40 Minuten, der nächste internationale Flughafen in Leipzig oder Nürnberg ist mit dem PKW in ca. in 60- 80 Minuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es regionale und überregionale ÖNV Verbindungen. Hof - eine lebendige und lebenswerte Satdt -in Bayern ganz oben !
Heute siedeln sich neue Industriezweige ( Amazon-Logistik, Dienstleistungen, etc ) an und schaffen neue Arbeitsplätze in Hof und der Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Bayreuth ist in ca. 40 Minuten, der nächste internationale Flughafen in Leipzig oder Nürnberg ist mit dem PKW in ca. in 60- 80 Minuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es regionale und überregionale ÖNV Verbindungen. Hof - eine lebendige und lebenswerte Satdt -in Bayern ganz oben !
95028 Hof · Innenstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Maximilianstr. 76,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
0921/ 75956-44
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
09671/0
lars-eric.niermann@lbs-sued.de
