immobilie1-ID: 31278301 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010718
Charmantes Mehrfamilienhaus!
419.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu...
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Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu verlieren. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Hier können Sie mit geringstem Aufwand direkt einziehen!
Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu verlieren. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Hier können Sie mit geringstem Aufwand direkt einziehen!
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Nettorendite4,84 %
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Kaufpreisfaktor20,66-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906/1911
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Energiepass gültig bis08.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 moderne Wohnungen ( EG 2, OG 1 )
- jede Wohnung mit moderner Einbauküche
- Garten / Terrasse / Balkon
- pflegeleichter und geschützter Garten
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
- PKW Stellplätze
- jede Wohnung mit moderner Einbauküche
- Garten / Terrasse / Balkon
- pflegeleichter und geschützter Garten
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
- PKW Stellplätze
- 3 moderne Wohnungen ( EG 2, OG 1 )
- jede Wohnung mit moderner Einbauküche
- Garten / Terrasse / Balkon
- pflegeleichter und geschützter Garten
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
- PKW Stellplätze
- jede Wohnung mit moderner Einbauküche
- Garten / Terrasse / Balkon
- pflegeleichter und geschützter Garten
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
- PKW Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und...
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Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut.
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut.
96450 Coburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Maximilianstr. 76,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
0921/ 75956-44
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
09671/0
lars-eric.niermann@lbs-sued.de
