immobilie1-ID: 31296129 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010748
Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage in Schwandorf
279.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In moderner Architektur entstand im Jahr 2014 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in KFW Effizienzhaus-Standard. Die hier angebotene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich...
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In moderner Architektur entstand im Jahr 2014 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in KFW Effizienzhaus-Standard. Die hier angebotene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Südbalkon und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
In moderner Architektur entstand im Jahr 2014 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in KFW Effizienzhaus-Standard. Die hier angebotene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Südbalkon und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat80 €
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Nettorendite3,01 %
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Kaufpreisfaktor33,21-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die attraktive 3 Zimmer Wohnung verfügt auf 87,12 m² Wohnfläche über eine große gemütliche Ess-Wohnküche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer,
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein... mehr lesen
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein... mehr lesen
Die attraktive 3 Zimmer Wohnung verfügt auf 87,12 m² Wohnfläche über eine große gemütliche Ess-Wohnküche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer,
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon.
Die Außenmauern des Anwesens wurden mit hochwärmedämmenden und energiesparenden Schallschutzplanziegeln im Dünnbettmörtelverfahren hergestellt. Alle Wohnungen im Haus verfügen über Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Rollläden und 3- facher Isolierverglasung.
Teilweise sind elektrische Antriebe vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schwandorf. Für die Innenausstattung der Wohnung wurden zeitgemäße Baustoffe und Farben gewählt. So sind weiße Türelemente, helle und großformatige Fliesen in den Bädern/ WC sowie hochwertige Laminatbeläge mit Holzdekor in den Wohn- und Schlafräumen zu finden.
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon.
Die Außenmauern des Anwesens wurden mit hochwärmedämmenden und energiesparenden Schallschutzplanziegeln im Dünnbettmörtelverfahren hergestellt. Alle Wohnungen im Haus verfügen über Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Rollläden und 3- facher Isolierverglasung.
Teilweise sind elektrische Antriebe vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schwandorf. Für die Innenausstattung der Wohnung wurden zeitgemäße Baustoffe und Farben gewählt. So sind weiße Türelemente, helle und großformatige Fliesen in den Bädern/ WC sowie hochwertige Laminatbeläge mit Holzdekor in den Wohn- und Schlafräumen zu finden.
Die attraktive 3 Zimmer Wohnung verfügt auf 87,12 m² Wohnfläche über eine große gemütliche Ess-Wohnküche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer,
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon.
Die Außenmauern des Anwesens wurden mit hochwärmedämmenden und energiesparenden Schallschutzplanziegeln im Dünnbettmörtelverfahren hergestellt. Alle Wohnungen im Haus verfügen über Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Rollläden und 3- facher Isolierverglasung.
Teilweise sind elektrische Antriebe vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schwandorf. Für die Innenausstattung der Wohnung wurden zeitgemäße Baustoffe und Farben gewählt. So sind weiße Türelemente, helle und großformatige Fliesen in den Bädern/ WC sowie hochwertige Laminatbeläge mit Holzdekor in den Wohn- und Schlafräumen zu finden.
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon.
Die Außenmauern des Anwesens wurden mit hochwärmedämmenden und energiesparenden Schallschutzplanziegeln im Dünnbettmörtelverfahren hergestellt. Alle Wohnungen im Haus verfügen über Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Rollläden und 3- facher Isolierverglasung.
Teilweise sind elektrische Antriebe vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schwandorf. Für die Innenausstattung der Wohnung wurden zeitgemäße Baustoffe und Farben gewählt. So sind weiße Türelemente, helle und großformatige Fliesen in den Bädern/ WC sowie hochwertige Laminatbeläge mit Holzdekor in den Wohn- und Schlafräumen zu finden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwandorf.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer... mehr lesen
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwandorf.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Regensburg.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Regensburg.
Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwandorf.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Regensburg.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Regensburg.
92421 Schwandorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz vor dem Anwesen und ein Teil des ebenerdigen Anbaus am Haus. Dieser abgetrennte Bereich steht als Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang... mehr lesen
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz vor dem Anwesen und ein Teil des ebenerdigen Anbaus am Haus. Dieser abgetrennte Bereich steht als Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung der Mieter beträgt monatlich 150.-€. Als Kosten für Verwaltung und Rücklagen sind monatlich ca. 80.-€ zu begleichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung der Mieter beträgt monatlich 150.-€. Als Kosten für Verwaltung und Rücklagen sind monatlich ca. 80.-€ zu begleichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz vor dem Anwesen und ein Teil des ebenerdigen Anbaus am Haus. Dieser abgetrennte Bereich steht als Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung der Mieter beträgt monatlich 150.-€. Als Kosten für Verwaltung und Rücklagen sind monatlich ca. 80.-€ zu begleichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
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Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung der Mieter beträgt monatlich 150.-€. Als Kosten für Verwaltung und Rücklagen sind monatlich ca. 80.-€ zu begleichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
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Ansprechpartner
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Regierungsstraße 13,
92224 Amberg
92224 Amberg
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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09666/ 188 386
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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09671/0
info.gebietsdirektion-ost@lbs-by.de
