immobilie1-ID: 31404165 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010782
Denkmal mit Charme trifft Zeitgeist und Moderne: Zentral Wohnen für Alt und Jung in Fürth
259.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen für Jung und Alt im eigenen Zuhause mit Privataufzug!
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Wohnen für Jung und Alt im eigenen Zuhause mit Privataufzug!
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ämtern, Gaststätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die erst 2020 sanierte Eigentumswohnung in der Fürther Südstadt befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Backsteinbaus. Das historische Gebäude mit Satteldach, Sandsteinerdgeschoss und -gliederung, Zwerchhäusern, Eckturmaufsatz und ausgebautem Fachwerk-Dachgeschoss von Georg Bauer, stammt aus dem Jahr 1899.
Das Gebäude wurde an einen Gastwirt verkauft und ist den meisten Fürther als Café Mozart mit dem dazugehörigen Hotel bekannt. 1980 wurden Hotelräume in Wohnungen per Teilungserkärung aufgeteilt und 1987/2988 umfangreich saniert. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2020 nochmals komplett renoviert und modernisiert. Besonders ansprechend ist hier, dass der historische Charakter erhalten bleibt - es spiegelt sich in unverkennbaren Merkmalen: Hohe Decken und dicke Mauern erinnern an Zeiten von damals. Die Helligkeit sowie die große Raumhöhe verleiht auch kleinen Zimmern ein angenehmes Raumgefühl. Vom Flur aus führen elegante Lichtspots durch die Wohnung, die sich in einigen Zimmer wiederholen und für eine gelungene Stimmigkeit sorgen.
Erst 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Geräten in ansprechendem neutralen "Weiß" optimal passend eingebaut, so dass sich sogar noch ein kleiner Essplatz unterbringen läßt.
Die Modernisierung des Tageslichtbadezimmers gelang sehr geschmackvoll und zugleich praktisch. Auch hier wiederholen sich die Spots an der Decke. Es ist ausreichend Platz für eine Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der frühere Grundriss des Wohn- und Schlafzimmers wurde verändert, um ein kleines abgeschlossenes Zimmer zu erhalten, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet.
Besonderes Highlight ist jedoch der Privataufzug, der die Wohneinheit auch für Senioren sehr interessant macht. Nahezu einmalig: Denn wer hat neben dem normalen Zugang über das Treppenhaus schon einen Privataufzug in die eigene Speisekammer?
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ämtern, Gaststätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die erst 2020 sanierte Eigentumswohnung in der Fürther Südstadt befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Backsteinbaus. Das historische Gebäude mit Satteldach, Sandsteinerdgeschoss und -gliederung, Zwerchhäusern, Eckturmaufsatz und ausgebautem Fachwerk-Dachgeschoss von Georg Bauer, stammt aus dem Jahr 1899.
Das Gebäude wurde an einen Gastwirt verkauft und ist den meisten Fürther als Café Mozart mit dem dazugehörigen Hotel bekannt. 1980 wurden Hotelräume in Wohnungen per Teilungserkärung aufgeteilt und 1987/2988 umfangreich saniert. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2020 nochmals komplett renoviert und modernisiert. Besonders ansprechend ist hier, dass der historische Charakter erhalten bleibt - es spiegelt sich in unverkennbaren Merkmalen: Hohe Decken und dicke Mauern erinnern an Zeiten von damals. Die Helligkeit sowie die große Raumhöhe verleiht auch kleinen Zimmern ein angenehmes Raumgefühl. Vom Flur aus führen elegante Lichtspots durch die Wohnung, die sich in einigen Zimmer wiederholen und für eine gelungene Stimmigkeit sorgen.
Erst 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Geräten in ansprechendem neutralen "Weiß" optimal passend eingebaut, so dass sich sogar noch ein kleiner Essplatz unterbringen läßt.
Die Modernisierung des Tageslichtbadezimmers gelang sehr geschmackvoll und zugleich praktisch. Auch hier wiederholen sich die Spots an der Decke. Es ist ausreichend Platz für eine Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der frühere Grundriss des Wohn- und Schlafzimmers wurde verändert, um ein kleines abgeschlossenes Zimmer zu erhalten, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet.
Besonderes Highlight ist jedoch der Privataufzug, der die Wohneinheit auch für Senioren sehr interessant macht. Nahezu einmalig: Denn wer hat neben dem normalen Zugang über das Treppenhaus schon einen Privataufzug in die eigene Speisekammer?
Wohnen für Jung und Alt im eigenen Zuhause mit Privataufzug!
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ämtern, Gaststätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die erst 2020 sanierte Eigentumswohnung in der Fürther Südstadt befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Backsteinbaus. Das historische Gebäude mit Satteldach, Sandsteinerdgeschoss und -gliederung, Zwerchhäusern, Eckturmaufsatz und ausgebautem Fachwerk-Dachgeschoss von Georg Bauer, stammt aus dem Jahr 1899.
Das Gebäude wurde an einen Gastwirt verkauft und ist den meisten Fürther als Café Mozart mit dem dazugehörigen Hotel bekannt. 1980 wurden Hotelräume in Wohnungen per Teilungserkärung aufgeteilt und 1987/2988 umfangreich saniert. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2020 nochmals komplett renoviert und modernisiert. Besonders ansprechend ist hier, dass der historische Charakter erhalten bleibt - es spiegelt sich in unverkennbaren Merkmalen: Hohe Decken und dicke Mauern erinnern an Zeiten von damals. Die Helligkeit sowie die große Raumhöhe verleiht auch kleinen Zimmern ein angenehmes Raumgefühl. Vom Flur aus führen elegante Lichtspots durch die Wohnung, die sich in einigen Zimmer wiederholen und für eine gelungene Stimmigkeit sorgen.
Erst 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Geräten in ansprechendem neutralen "Weiß" optimal passend eingebaut, so dass sich sogar noch ein kleiner Essplatz unterbringen läßt.
Die Modernisierung des Tageslichtbadezimmers gelang sehr geschmackvoll und zugleich praktisch. Auch hier wiederholen sich die Spots an der Decke. Es ist ausreichend Platz für eine Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der frühere Grundriss des Wohn- und Schlafzimmers wurde verändert, um ein kleines abgeschlossenes Zimmer zu erhalten, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet.
Besonderes Highlight ist jedoch der Privataufzug, der die Wohneinheit auch für Senioren sehr interessant macht. Nahezu einmalig: Denn wer hat neben dem normalen Zugang über das Treppenhaus schon einen Privataufzug in die eigene Speisekammer?
Wohnen mit historischem Flair und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - und das mit perfekter Infrastruktur: nur wenige Schritte in den Wiesengrund, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ämtern, Gaststätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die erst 2020 sanierte Eigentumswohnung in der Fürther Südstadt befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Backsteinbaus. Das historische Gebäude mit Satteldach, Sandsteinerdgeschoss und -gliederung, Zwerchhäusern, Eckturmaufsatz und ausgebautem Fachwerk-Dachgeschoss von Georg Bauer, stammt aus dem Jahr 1899.
Das Gebäude wurde an einen Gastwirt verkauft und ist den meisten Fürther als Café Mozart mit dem dazugehörigen Hotel bekannt. 1980 wurden Hotelräume in Wohnungen per Teilungserkärung aufgeteilt und 1987/2988 umfangreich saniert. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2020 nochmals komplett renoviert und modernisiert. Besonders ansprechend ist hier, dass der historische Charakter erhalten bleibt - es spiegelt sich in unverkennbaren Merkmalen: Hohe Decken und dicke Mauern erinnern an Zeiten von damals. Die Helligkeit sowie die große Raumhöhe verleiht auch kleinen Zimmern ein angenehmes Raumgefühl. Vom Flur aus führen elegante Lichtspots durch die Wohnung, die sich in einigen Zimmer wiederholen und für eine gelungene Stimmigkeit sorgen.
Erst 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Geräten in ansprechendem neutralen "Weiß" optimal passend eingebaut, so dass sich sogar noch ein kleiner Essplatz unterbringen läßt.
Die Modernisierung des Tageslichtbadezimmers gelang sehr geschmackvoll und zugleich praktisch. Auch hier wiederholen sich die Spots an der Decke. Es ist ausreichend Platz für eine Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der frühere Grundriss des Wohn- und Schlafzimmers wurde verändert, um ein kleines abgeschlossenes Zimmer zu erhalten, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet.
Besonderes Highlight ist jedoch der Privataufzug, der die Wohneinheit auch für Senioren sehr interessant macht. Nahezu einmalig: Denn wer hat neben dem normalen Zugang über das Treppenhaus schon einen Privataufzug in die eigene Speisekammer?
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Fürther Südstadt ist ein lebhafter Stadtteil im Herzen der Großstadt. Mit einer Mischung von alter und neuer Bausubstanz hat sich das Viertel über die Jahrzehnte stetig dem Wandel der Zeit angepasst und ist ein zentrumsnaher urbaner Wohnraum mit...
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Die Fürther Südstadt ist ein lebhafter Stadtteil im Herzen der Großstadt. Mit einer Mischung von alter und neuer Bausubstanz hat sich das Viertel über die Jahrzehnte stetig dem Wandel der Zeit angepasst und ist ein zentrumsnaher urbaner Wohnraum mit sehr guter Mikro- und Makrostruktur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock in einer ruhigen Seitenstrasse der Fürther Südstadt. Gleich "vor der Tür" ist der Wiesengrund mit seinen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Schritten sind Einkaufsmöglichkeiten, Gasstätten, das Ämtergebäude sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Parkanlagen, Grünflächen und eine großzügigere Bebauungsdichte geben auch den Bewohnern der angrenzenden Viertel mehr Entfaltungsraum. Eigentumswohnungen, Luxusappartements und Penthäuser in Neubauten und sanierten Altbauten richten sich an eine breitgefächerte gut situierte Zielgruppe. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen hat sich die neu entstandene Südstadt auch für viele Familien zu einer neuen Heimat entwickelt. Dazu bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen auch in den Abendstunden für eine Belebung des Viertels und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Das neue Stadtkonzept hat der Südstadt neue Perspektiven eröffnet und ein modernes abwechslungsreiches Viertel geschaffen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock in einer ruhigen Seitenstrasse der Fürther Südstadt. Gleich "vor der Tür" ist der Wiesengrund mit seinen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Schritten sind Einkaufsmöglichkeiten, Gasstätten, das Ämtergebäude sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Parkanlagen, Grünflächen und eine großzügigere Bebauungsdichte geben auch den Bewohnern der angrenzenden Viertel mehr Entfaltungsraum. Eigentumswohnungen, Luxusappartements und Penthäuser in Neubauten und sanierten Altbauten richten sich an eine breitgefächerte gut situierte Zielgruppe. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen hat sich die neu entstandene Südstadt auch für viele Familien zu einer neuen Heimat entwickelt. Dazu bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen auch in den Abendstunden für eine Belebung des Viertels und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Das neue Stadtkonzept hat der Südstadt neue Perspektiven eröffnet und ein modernes abwechslungsreiches Viertel geschaffen.
Die Fürther Südstadt ist ein lebhafter Stadtteil im Herzen der Großstadt. Mit einer Mischung von alter und neuer Bausubstanz hat sich das Viertel über die Jahrzehnte stetig dem Wandel der Zeit angepasst und ist ein zentrumsnaher urbaner Wohnraum mit sehr guter Mikro- und Makrostruktur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock in einer ruhigen Seitenstrasse der Fürther Südstadt. Gleich "vor der Tür" ist der Wiesengrund mit seinen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Schritten sind Einkaufsmöglichkeiten, Gasstätten, das Ämtergebäude sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Parkanlagen, Grünflächen und eine großzügigere Bebauungsdichte geben auch den Bewohnern der angrenzenden Viertel mehr Entfaltungsraum. Eigentumswohnungen, Luxusappartements und Penthäuser in Neubauten und sanierten Altbauten richten sich an eine breitgefächerte gut situierte Zielgruppe. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen hat sich die neu entstandene Südstadt auch für viele Familien zu einer neuen Heimat entwickelt. Dazu bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen auch in den Abendstunden für eine Belebung des Viertels und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Das neue Stadtkonzept hat der Südstadt neue Perspektiven eröffnet und ein modernes abwechslungsreiches Viertel geschaffen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock in einer ruhigen Seitenstrasse der Fürther Südstadt. Gleich "vor der Tür" ist der Wiesengrund mit seinen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Schritten sind Einkaufsmöglichkeiten, Gasstätten, das Ämtergebäude sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Parkanlagen, Grünflächen und eine großzügigere Bebauungsdichte geben auch den Bewohnern der angrenzenden Viertel mehr Entfaltungsraum. Eigentumswohnungen, Luxusappartements und Penthäuser in Neubauten und sanierten Altbauten richten sich an eine breitgefächerte gut situierte Zielgruppe. Mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen hat sich die neu entstandene Südstadt auch für viele Familien zu einer neuen Heimat entwickelt. Dazu bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen auch in den Abendstunden für eine Belebung des Viertels und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Das neue Stadtkonzept hat der Südstadt neue Perspektiven eröffnet und ein modernes abwechslungsreiches Viertel geschaffen.
90763 Fürth · Südstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Susanne Mertha
LBS Landesbausparkasse Süd
Wackersdorfer Str. 1B,
92421 Schwandorf
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
92526 Oberviechtach
0172-8167705
LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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