Luxuriöse Erdgeschoßwohnung am Ortsrand! Erstbezug!

Kosten

• Kaufpreis
  499.000 €
• Käuferprovision
  prov.frei
  
  prov.frei Provisionsfrei!

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Erdgeschosswohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Baujahr
  2024
• Zimmer
  4,5
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  112 m²
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
• Anzahl Stellplätze
  2
• Garage/Stellplatz
  Carport, Stellplatz

Energie

• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  35 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2023
• Energiepass gültig bis
  31.10.2033
• Energieeffizienzklasse
  A
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Nahwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und... mehr lesen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.
Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Ein Landgasthof mit ausgezeichneter Küche lädt zu einem gemütlichen Essen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Min. und nach Ulm etwa 30 Min. Ab Memmingen haben Sie weiteren Anschluss über das AB-Kreuz A7/A96 nach München und die Ferienregionen Allgäu und Bodensee. Alternativ auch über den Bahnknotenpunkt oder den Allgäu-Airport mit internationalen Zielen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und kulinarischem Genuss in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.
Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Ein Landgasthof mit ausgezeichneter Küche lädt zu einem gemütlichen Essen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Min. und nach Ulm etwa 30 Min. Ab Memmingen haben Sie weiteren Anschluss über das AB-Kreuz A7/A96 nach München und die Ferienregionen Allgäu und Bodensee. Alternativ auch über den Bahnknotenpunkt oder den Allgäu-Airport mit internationalen Zielen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und kulinarischem Genuss in unmittelbarer Nähe.

Memmingen Bayern Deutschland (87700)

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Ansprechpartner

Herr Rudolf Grenz

LBS Landesbausparkasse Süd

Bismarckstraße 4,
87700 Memmingen

Untermarkt 12,
82515 Wolfratshausen

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08331-9785-30

E-Mail

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08171/386257-0

Rudolf.Grenz@lbs-sued.de

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