immobilie1-ID: 31224005 | Anbieter-ID: 1/30/930-930/010453
Viel Platz zum Wohnen: Sechs Zimmer und weiteres Potential - zu Fuß zur S-Bahn
995.000 €
Kaufpreis
177,33 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vielen Dank für’s Vorbeischauen.
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Sie haben weitergehendes Interesse? Bitte senden Sie mir im ersten Schritt Ihre Anfrage über den entsprechenden Button/Schaltfläche. Bis einschließlich Montag, 06. Januar 2025 bin ich im Urlaub. Ihre Anfrage wird zuverlässig am 07. Januar 2025 beantwortet und Besichtigungstermine können zeitnah abgestimmt werden. Im Sinne von qualitätssichernden Abläufen sind Besichtigungen in der Zwischenzeit nicht möglich.
Im Alleinauftrag:
Zum Verkauf angeboten wird der westliche Teil eines Dreispänners, Baujahr 2000. Der Dreispänner ist wiederum Teil eines kleinen Wohnensembles, bestehend aus einem weiteren Dreispänner, sowie zweier kleinerer Mehrfamilienhäusern. Man teilt sich die vorhandene Tiefgarage.
Das Haus selbst überzeugt durch sein vorteilhaftes Raumangebot und die eher überdurchschnittliche hohe Wohnfläche. Aktuell gibt es bereits sechs Zimmer (ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer/Wohnräume). Bei weiterem Raumbedarf kann das Studio im Dachgeschoss unterteilt werden. Zudem könnte man den großen Hobbyraum wohnlich nutzen.
Das Haus eignet sich also besonders gut für größere Familien, für Familien mit Bedarf an Home-Office-Räumen, oder für alles zusammen.
Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt, ein Gartenhäuschen ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, welche platzsparend im Dachgeschoss eingebaut ist. Dadurch entfällt auch der Bedarf für einen großen Kamin.
Zum Verkaufsangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz.
Das Haus wird im 1. Quartal 2025 oder nach Absprache frei und kann bei Bedarf auch kurzfristig freigestellt werden. Derzeit wird es noch von den Eigentümern bewohnt.
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Im Alleinauftrag:
Zum Verkauf angeboten wird der westliche Teil eines Dreispänners, Baujahr 2000. Der Dreispänner ist wiederum Teil eines kleinen Wohnensembles, bestehend aus einem weiteren Dreispänner, sowie zweier kleinerer Mehrfamilienhäusern. Man teilt sich die vorhandene Tiefgarage.
Das Haus selbst überzeugt durch sein vorteilhaftes Raumangebot und die eher überdurchschnittliche hohe Wohnfläche. Aktuell gibt es bereits sechs Zimmer (ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer/Wohnräume). Bei weiterem Raumbedarf kann das Studio im Dachgeschoss unterteilt werden. Zudem könnte man den großen Hobbyraum wohnlich nutzen.
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Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt, ein Gartenhäuschen ist vorhanden.
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Im Alleinauftrag:
Zum Verkauf angeboten wird der westliche Teil eines Dreispänners, Baujahr 2000. Der Dreispänner ist wiederum Teil eines kleinen Wohnensembles, bestehend aus einem weiteren Dreispänner, sowie zweier kleinerer Mehrfamilienhäusern. Man teilt sich die vorhandene Tiefgarage.
Das Haus selbst überzeugt durch sein vorteilhaftes Raumangebot und die eher überdurchschnittliche hohe Wohnfläche. Aktuell gibt es bereits sechs Zimmer (ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer/Wohnräume). Bei weiterem Raumbedarf kann das Studio im Dachgeschoss unterteilt werden. Zudem könnte man den großen Hobbyraum wohnlich nutzen.
Das Haus eignet sich also besonders gut für größere Familien, für Familien mit Bedarf an Home-Office-Räumen, oder für alles zusammen.
Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt, ein Gartenhäuschen ist vorhanden.
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Zum Verkaufsangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz.
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Im Alleinauftrag:
Zum Verkauf angeboten wird der westliche Teil eines Dreispänners, Baujahr 2000. Der Dreispänner ist wiederum Teil eines kleinen Wohnensembles, bestehend aus einem weiteren Dreispänner, sowie zweier kleinerer Mehrfamilienhäusern. Man teilt sich die vorhandene Tiefgarage.
Das Haus selbst überzeugt durch sein vorteilhaftes Raumangebot und die eher überdurchschnittliche hohe Wohnfläche. Aktuell gibt es bereits sechs Zimmer (ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer/Wohnräume). Bei weiterem Raumbedarf kann das Studio im Dachgeschoss unterteilt werden. Zudem könnte man den großen Hobbyraum wohnlich nutzen.
Das Haus eignet sich also besonders gut für größere Familien, für Familien mit Bedarf an Home-Office-Räumen, oder für alles zusammen.
Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt, ein Gartenhäuschen ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, welche platzsparend im Dachgeschoss eingebaut ist. Dadurch entfällt auch der Bedarf für einen großen Kamin.
Zum Verkaufsangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz.
Das Haus wird im 1. Quartal 2025 oder nach Absprache frei und kann bei Bedarf auch kurzfristig freigestellt werden. Derzeit wird es noch von den Eigentümern bewohnt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)177,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
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Nutzfläche (ca.)55,17 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)43,82 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt...
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Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt circa 30 Kilometer nördlich. Das Stadtgebiet grenzt südlich unmittelbar an die Nachbarstadt Geretsried. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit rund 44.000 Einwohnern. Weidach ist ein Stadtteil der Stadt Wolfratshausen und liegt nördlich direkt anschließend an die Kernstadt Wolfratshausen an der Loisach. Die Isar fließt östlich. Das ehemalige Dorf konnte seine ländliche Struktur erhalten und hat einen hohen Wohnwert.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil zwischen der Sauerlacher Straße und dem Ortsteil Weidach nördlich davon. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto hervorragend. Gleichwohl liegt das Haus in ausreichender Entfernung zur Einfallstraße und Bahn, um nicht durch Lärm beeinträchtigt zu sein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Viertel mit hoher Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und viele davon sogar fußläufig zu erreichen. Kurz zusammengefasst findet man hier die Vorteile ländlichen und städtischen Wohnens.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil zwischen der Sauerlacher Straße und dem Ortsteil Weidach nördlich davon. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto hervorragend. Gleichwohl liegt das Haus in ausreichender Entfernung zur Einfallstraße und Bahn, um nicht durch Lärm beeinträchtigt zu sein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Viertel mit hoher Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und viele davon sogar fußläufig zu erreichen. Kurz zusammengefasst findet man hier die Vorteile ländlichen und städtischen Wohnens.
Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt circa 30 Kilometer nördlich. Das Stadtgebiet grenzt südlich unmittelbar an die Nachbarstadt Geretsried. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit rund 44.000 Einwohnern. Weidach ist ein Stadtteil der Stadt Wolfratshausen und liegt nördlich direkt anschließend an die Kernstadt Wolfratshausen an der Loisach. Die Isar fließt östlich. Das ehemalige Dorf konnte seine ländliche Struktur erhalten und hat einen hohen Wohnwert.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil zwischen der Sauerlacher Straße und dem Ortsteil Weidach nördlich davon. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto hervorragend. Gleichwohl liegt das Haus in ausreichender Entfernung zur Einfallstraße und Bahn, um nicht durch Lärm beeinträchtigt zu sein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Viertel mit hoher Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und viele davon sogar fußläufig zu erreichen. Kurz zusammengefasst findet man hier die Vorteile ländlichen und städtischen Wohnens.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil zwischen der Sauerlacher Straße und dem Ortsteil Weidach nördlich davon. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto hervorragend. Gleichwohl liegt das Haus in ausreichender Entfernung zur Einfallstraße und Bahn, um nicht durch Lärm beeinträchtigt zu sein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Viertel mit hoher Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und viele davon sogar fußläufig zu erreichen. Kurz zusammengefasst findet man hier die Vorteile ländlichen und städtischen Wohnens.
82515 Wolfratshausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Wolf
LBS Landesbausparkasse Süd
Rathausstraße 3,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Untermarkt 12,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08031/ 18747-13
LBS Landesbausparkasse Süd
Untermarkt 12,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171/386257-0
info.gebietsdirektion-sued@lbs-by.de
