immobilie1-ID: 31432743 | Anbieter-ID: 1/30/950-950/010549
2 Zi.-Wohnung zw. Altstadt und Klinikum
265.500 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne Wohnanlage in der Urlaubstraße wurde 2022 erstellt. Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 51 m².
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem... mehr lesen
Die moderne Wohnanlage in der Urlaubstraße wurde 2022 erstellt. Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 51 m².
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Tageslichtbad, sowie einem gemütlichen Wohn-/ Ess-/Küchenbereich und einem großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und somit auch energetisch auf einen KfW 100-Standard gebracht. Damit erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Dank modernster Gebäudetechnik, 3-fach verglaster Fenster, optimaler Dämmung (55,3 kWh/(m²a) genießen Sie niedrige Heizkosten, ausgezeichnete Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Zudem stehen Ihnen weitere Räume im Anwesen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz hat einen Wert von 19.500,-- Euro. Teure und aufwendige Umrüstkosten für energieuneffiziente Wohnanlagen wie sie der Gesetzgeber fordert, sind bei dieser Wohnung nicht zu erwarten.
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Tageslichtbad, sowie einem gemütlichen Wohn-/ Ess-/Küchenbereich und einem großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und somit auch energetisch auf einen KfW 100-Standard gebracht. Damit erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Dank modernster Gebäudetechnik, 3-fach verglaster Fenster, optimaler Dämmung (55,3 kWh/(m²a) genießen Sie niedrige Heizkosten, ausgezeichnete Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Zudem stehen Ihnen weitere Räume im Anwesen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz hat einen Wert von 19.500,-- Euro. Teure und aufwendige Umrüstkosten für energieuneffiziente Wohnanlagen wie sie der Gesetzgeber fordert, sind bei dieser Wohnung nicht zu erwarten.
Die moderne Wohnanlage in der Urlaubstraße wurde 2022 erstellt. Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 51 m².
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Tageslichtbad, sowie einem gemütlichen Wohn-/ Ess-/Küchenbereich und einem großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und somit auch energetisch auf einen KfW 100-Standard gebracht. Damit erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Dank modernster Gebäudetechnik, 3-fach verglaster Fenster, optimaler Dämmung (55,3 kWh/(m²a) genießen Sie niedrige Heizkosten, ausgezeichnete Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Zudem stehen Ihnen weitere Räume im Anwesen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz hat einen Wert von 19.500,-- Euro. Teure und aufwendige Umrüstkosten für energieuneffiziente Wohnanlagen wie sie der Gesetzgeber fordert, sind bei dieser Wohnung nicht zu erwarten.
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Tageslichtbad, sowie einem gemütlichen Wohn-/ Ess-/Küchenbereich und einem großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und somit auch energetisch auf einen KfW 100-Standard gebracht. Damit erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Dank modernster Gebäudetechnik, 3-fach verglaster Fenster, optimaler Dämmung (55,3 kWh/(m²a) genießen Sie niedrige Heizkosten, ausgezeichnete Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Zudem stehen Ihnen weitere Räume im Anwesen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz hat einen Wert von 19.500,-- Euro. Teure und aufwendige Umrüstkosten für energieuneffiziente Wohnanlagen wie sie der Gesetzgeber fordert, sind bei dieser Wohnung nicht zu erwarten.
Kosten
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Kaufpreis265.500 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954 / 1955; 2022
-
Energiepass gültig bis07.08.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, KWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Aluminiumfenster
- Kelleranteil
- Wasch-Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Aluminiumfenster
- Kelleranteil
- Wasch-Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Aluminiumfenster
- Kelleranteil
- Wasch-Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Aluminiumfenster
- Kelleranteil
- Wasch-Trockenraum
- TG-Stellplatz
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung in der Urlaubstraße 4a profitiert von der Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg (ca. 800 m) das nur wenige Minuten entfernt ist. Als eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands bietet das Klinikum nicht nur erstklassige...
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Die Wohnung in der Urlaubstraße 4a profitiert von der Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg (ca. 800 m) das nur wenige Minuten entfernt ist. Als eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands bietet das Klinikum nicht nur erstklassige Gesundheitsversorgung, sondern auch zahlreiche Arbeits- und Forschungsplätze. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage ist besonders für Mitarbeiter, Medizinstudenten und Besucher des Klinikums von großem Vorteil.
Die Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Grombühl, nur 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Bushaltestellen in verschiedne Himmelsrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Anschluss an die B19, Autobahn A3 und A7 ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie medizinische Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es auch Apotheken in der Nähe. Für sportbegeisterte gibt es viel zu entdecken: Die Fitnessstudios FIT/ONE Würzburg und McFit sind nur wenige Schritte entfernt.
Gute Anbindung zum Bahnhof: Der Hauptbahnhof Würzburg (ca.1.800 m) ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug anreisen können. Die gute Bahnanbindung macht diese Lage für Pendler, die regelmäßig auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, besonders attraktiv.
Nähe zur Universität Hubland: Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. Das Universitätsgelände am Hubland bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und soziales Angebot. Studierende profitieren hier von der kurzen Entfernung zu ihren Vorlesungen und Seminaren, was den täglichen Weg zur Universität sehr komfortabel gestaltet.
Die Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Grombühl, nur 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Bushaltestellen in verschiedne Himmelsrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Anschluss an die B19, Autobahn A3 und A7 ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie medizinische Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es auch Apotheken in der Nähe. Für sportbegeisterte gibt es viel zu entdecken: Die Fitnessstudios FIT/ONE Würzburg und McFit sind nur wenige Schritte entfernt.
Gute Anbindung zum Bahnhof: Der Hauptbahnhof Würzburg (ca.1.800 m) ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug anreisen können. Die gute Bahnanbindung macht diese Lage für Pendler, die regelmäßig auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, besonders attraktiv.
Nähe zur Universität Hubland: Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. Das Universitätsgelände am Hubland bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und soziales Angebot. Studierende profitieren hier von der kurzen Entfernung zu ihren Vorlesungen und Seminaren, was den täglichen Weg zur Universität sehr komfortabel gestaltet.
Die Wohnung in der Urlaubstraße 4a profitiert von der Nähe zum Universitätsklinikum Würzburg (ca. 800 m) das nur wenige Minuten entfernt ist. Als eine der führenden medizinischen Einrichtungen Deutschlands bietet das Klinikum nicht nur erstklassige Gesundheitsversorgung, sondern auch zahlreiche Arbeits- und Forschungsplätze. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage ist besonders für Mitarbeiter, Medizinstudenten und Besucher des Klinikums von großem Vorteil.
Die Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Grombühl, nur 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Bushaltestellen in verschiedne Himmelsrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Anschluss an die B19, Autobahn A3 und A7 ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie medizinische Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es auch Apotheken in der Nähe. Für sportbegeisterte gibt es viel zu entdecken: Die Fitnessstudios FIT/ONE Würzburg und McFit sind nur wenige Schritte entfernt.
Gute Anbindung zum Bahnhof: Der Hauptbahnhof Würzburg (ca.1.800 m) ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug anreisen können. Die gute Bahnanbindung macht diese Lage für Pendler, die regelmäßig auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, besonders attraktiv.
Nähe zur Universität Hubland: Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. Das Universitätsgelände am Hubland bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und soziales Angebot. Studierende profitieren hier von der kurzen Entfernung zu ihren Vorlesungen und Seminaren, was den täglichen Weg zur Universität sehr komfortabel gestaltet.
Die Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Grombühl, nur 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Bushaltestellen in verschiedne Himmelsrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Anschluss an die B19, Autobahn A3 und A7 ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie medizinische Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es auch Apotheken in der Nähe. Für sportbegeisterte gibt es viel zu entdecken: Die Fitnessstudios FIT/ONE Würzburg und McFit sind nur wenige Schritte entfernt.
Gute Anbindung zum Bahnhof: Der Hauptbahnhof Würzburg (ca.1.800 m) ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug anreisen können. Die gute Bahnanbindung macht diese Lage für Pendler, die regelmäßig auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, besonders attraktiv.
Nähe zur Universität Hubland: Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. Das Universitätsgelände am Hubland bietet nicht nur hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und soziales Angebot. Studierende profitieren hier von der kurzen Entfernung zu ihren Vorlesungen und Seminaren, was den täglichen Weg zur Universität sehr komfortabel gestaltet.
97076 Würzburg · Grombühl · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volker Heimüller
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
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(09 31) 3 22 41-286
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
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0931/32241-0
volker.heimueller@lbs-sued.de
