immobilie1-ID: 31072593 | Anbieter-ID: 300-4480
Solide Bausubstanz mit Ausbaupotential!
59.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer...
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Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer Innenstadt.
Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus).
Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass.
Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus).
Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass.
Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer Innenstadt.
Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus).
Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass.
Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus).
Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass.
Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
Kosten
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Kaufpreis59.000 €
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Käuferprovision2500 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)690 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartKOHLE
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf403,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis19.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKohle, Erdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Durch die Eigentümer ist zuletzt nur noch die Wohnung im Erdgeschoss genutzt worden, diese ist daher auch bereits modernisiert worden (Elektrik, Sanitär, etc.).
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer... mehr lesen
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer... mehr lesen
Durch die Eigentümer ist zuletzt nur noch die Wohnung im Erdgeschoss genutzt worden, diese ist daher auch bereits modernisiert worden (Elektrik, Sanitär, etc.).
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer Modernisierung unterzogen werden (tlw. keine Sanitäranlagen vorhanden).
Im gesamten Objekt sind bereits Kunststofffenster (Isolierglas, von ca. 1992) verbaut sowie eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme v. 1995) für das Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Objekts ist älteren Semesters, ist aber schonmal überarbeitet worden.
Zu erwähnen ist auch noch, dass vor einiger Zeit bereits eine umfangreiche Trockenlegung des Kellergeschosses erfolgt ist. Der Keller dient als Abstellfläche, Standort der Heizungsanlage und Hobbyraum, zudem ist im Keller noch ein weiteres Badezimmer zu finden.
Alles in allem erscheint das Objekt in guter Substanz, auf welche nun aufgebaut werden kann.
Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer Modernisierung unterzogen werden (tlw. keine Sanitäranlagen vorhanden).
Im gesamten Objekt sind bereits Kunststofffenster (Isolierglas, von ca. 1992) verbaut sowie eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme v. 1995) für das Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Objekts ist älteren Semesters, ist aber schonmal überarbeitet worden.
Zu erwähnen ist auch noch, dass vor einiger Zeit bereits eine umfangreiche Trockenlegung des Kellergeschosses erfolgt ist. Der Keller dient als Abstellfläche, Standort der Heizungsanlage und Hobbyraum, zudem ist im Keller noch ein weiteres Badezimmer zu finden.
Alles in allem erscheint das Objekt in guter Substanz, auf welche nun aufgebaut werden kann.
Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Durch die Eigentümer ist zuletzt nur noch die Wohnung im Erdgeschoss genutzt worden, diese ist daher auch bereits modernisiert worden (Elektrik, Sanitär, etc.).
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer Modernisierung unterzogen werden (tlw. keine Sanitäranlagen vorhanden).
Im gesamten Objekt sind bereits Kunststofffenster (Isolierglas, von ca. 1992) verbaut sowie eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme v. 1995) für das Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Objekts ist älteren Semesters, ist aber schonmal überarbeitet worden.
Zu erwähnen ist auch noch, dass vor einiger Zeit bereits eine umfangreiche Trockenlegung des Kellergeschosses erfolgt ist. Der Keller dient als Abstellfläche, Standort der Heizungsanlage und Hobbyraum, zudem ist im Keller noch ein weiteres Badezimmer zu finden.
Alles in allem erscheint das Objekt in guter Substanz, auf welche nun aufgebaut werden kann.
Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Die beiden weiteren Einheiten im OG und DG müssten im Innenausbau noch einer Modernisierung unterzogen werden (tlw. keine Sanitäranlagen vorhanden).
Im gesamten Objekt sind bereits Kunststofffenster (Isolierglas, von ca. 1992) verbaut sowie eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme v. 1995) für das Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Objekts ist älteren Semesters, ist aber schonmal überarbeitet worden.
Zu erwähnen ist auch noch, dass vor einiger Zeit bereits eine umfangreiche Trockenlegung des Kellergeschosses erfolgt ist. Der Keller dient als Abstellfläche, Standort der Heizungsanlage und Hobbyraum, zudem ist im Keller noch ein weiteres Badezimmer zu finden.
Alles in allem erscheint das Objekt in guter Substanz, auf welche nun aufgebaut werden kann.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
02763 Zittau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frauenstraße 21,
02763 Zittau
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Berliner Straße 64,
02826 Görlitz
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03583 603 2315
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Berliner Straße 64,
02826 Görlitz
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03583 603-0
Immovermittlung@spk-on.de
