immobilie1-ID: 31100803 | Anbieter-ID: 2014-2777
Ferien zwischen Nationalpark und Ostsee
664.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen im malerischen Klausdorf, einem idyllischen Ferienhausgebiet umgeben von reetgedeckten Häusern und nur 15 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen... mehr lesen
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Willkommen im malerischen Klausdorf, einem idyllischen Ferienhausgebiet umgeben von reetgedeckten Häusern und nur 15 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen Ferienhausgebiet, das auf dem Gelände eines ehemaligen Gutsparks entstanden ist.
Das Ferienhaus, ein Neubau in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt. Ein Windfang führt über eine geräumige Diele in den offenen, sehr großzügigen Wohn/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem vorhandenen Kaminzug für die Installation von einem Kamin vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Duschbad sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein kleines Büro oder Lesezimmer ist ebenfalls vorhanden, perfekt für ruhige Momente.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Bei der vorgeschriebenen gewerblichen Ferienvermietung kommt ein geringerer Netto-Kaufpreis zum Tragen.
Der angegebene Verkaufspreis ist ohne Maler, Bodenbelag, Duschkabine, Sauna und Außenanlage zu verstehen. Fliesen in den Bädern, Windfang, Flur und HWR sind inklusive.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen Ferienhausgebiet, das auf dem Gelände eines ehemaligen Gutsparks entstanden ist.
Das Ferienhaus, ein Neubau in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt. Ein Windfang führt über eine geräumige Diele in den offenen, sehr großzügigen Wohn/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem vorhandenen Kaminzug für die Installation von einem Kamin vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Duschbad sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein kleines Büro oder Lesezimmer ist ebenfalls vorhanden, perfekt für ruhige Momente.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Bei der vorgeschriebenen gewerblichen Ferienvermietung kommt ein geringerer Netto-Kaufpreis zum Tragen.
Der angegebene Verkaufspreis ist ohne Maler, Bodenbelag, Duschkabine, Sauna und Außenanlage zu verstehen. Fliesen in den Bädern, Windfang, Flur und HWR sind inklusive.
Willkommen im malerischen Klausdorf, einem idyllischen Ferienhausgebiet umgeben von reetgedeckten Häusern und nur 15 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen Ferienhausgebiet, das auf dem Gelände eines ehemaligen Gutsparks entstanden ist.
Das Ferienhaus, ein Neubau in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt. Ein Windfang führt über eine geräumige Diele in den offenen, sehr großzügigen Wohn/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem vorhandenen Kaminzug für die Installation von einem Kamin vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Duschbad sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein kleines Büro oder Lesezimmer ist ebenfalls vorhanden, perfekt für ruhige Momente.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Bei der vorgeschriebenen gewerblichen Ferienvermietung kommt ein geringerer Netto-Kaufpreis zum Tragen.
Der angegebene Verkaufspreis ist ohne Maler, Bodenbelag, Duschkabine, Sauna und Außenanlage zu verstehen. Fliesen in den Bädern, Windfang, Flur und HWR sind inklusive.
Das Ferienhaus liegt in einem neu erbauten und ruhigen Ferienhausgebiet, das auf dem Gelände eines ehemaligen Gutsparks entstanden ist.
Das Ferienhaus, ein Neubau in massiver Bauweise, überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt. Ein Windfang führt über eine geräumige Diele in den offenen, sehr großzügigen Wohn/Ess- und Küchenbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem vorhandenen Kaminzug für die Installation von einem Kamin vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Duschbad sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Verwöhnen ein. Ein kleines Büro oder Lesezimmer ist ebenfalls vorhanden, perfekt für ruhige Momente.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Bei der vorgeschriebenen gewerblichen Ferienvermietung kommt ein geringerer Netto-Kaufpreis zum Tragen.
Der angegebene Verkaufspreis ist ohne Maler, Bodenbelag, Duschkabine, Sauna und Außenanlage zu verstehen. Fliesen in den Bädern, Windfang, Flur und HWR sind inklusive.
Kosten
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Kaufpreis664.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis09.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses... mehr lesen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Ferienhauses zählen eine umweltfreundliche Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet und eine dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert Ihnen zudem einen sparsamen Energieverbrauch.
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Ferienhauses zählen eine umweltfreundliche Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet und eine dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert Ihnen zudem einen sparsamen Energieverbrauch.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Ferienhauses zählen eine umweltfreundliche Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet und eine dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert Ihnen zudem einen sparsamen Energieverbrauch.
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Galerie
- Kaminanschluss
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses modernen Ferienhauses zählen eine umweltfreundliche Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet und eine dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert Ihnen zudem einen sparsamen Energieverbrauch.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Klausdorf, 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt, ist die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der... mehr lesen
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der... mehr lesen
Klausdorf, 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt, ist die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ob Wanderer, Radfahrer, Segler oder Vogelkundler, die beeindruckende Landschaft, die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt der Umgebung in Verbindung mit einer vielfältigen touristischen Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen.
Zur Gemeinde gehören der staatlich anerkannte Erholungsort Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte „Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ob Wanderer, Radfahrer, Segler oder Vogelkundler, die beeindruckende Landschaft, die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt der Umgebung in Verbindung mit einer vielfältigen touristischen Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen.
Zur Gemeinde gehören der staatlich anerkannte Erholungsort Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte „Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen.
Klausdorf, 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt, ist die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ob Wanderer, Radfahrer, Segler oder Vogelkundler, die beeindruckende Landschaft, die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt der Umgebung in Verbindung mit einer vielfältigen touristischen Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen.
Zur Gemeinde gehören der staatlich anerkannte Erholungsort Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte „Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ob Wanderer, Radfahrer, Segler oder Vogelkundler, die beeindruckende Landschaft, die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt der Umgebung in Verbindung mit einer vielfältigen touristischen Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen.
Zur Gemeinde gehören der staatlich anerkannte Erholungsort Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte „Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen.
18445 Klausdorf · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Neuer Markt 7/8,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 557-2041
Sparkasse Vorpommern
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 55 77 888
immobilien@spk-vorpommern.de
