immobilie1-ID: 31212163 | Anbieter-ID: 2424-2858
Die Ostsee zum Greifen nah
250.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baabe, nur ca. 500 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baabe, nur ca. 500 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baabe, nur ca. 500 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Strandliebhaber und Ruhesuchende.
Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Der helle und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Loggia über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während die Einbauküche optimal ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und bietet dank eines praktischen Kellerabteils zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Ihre Zweiräder sicher untergebracht sind. Ebenso im Kellerabteil, ist der Waschraum in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 2023 modernisierte Heizung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und mit einem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit der traumhaften Lage an der Ostsee und eignet sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²4.545,45 €
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Hausgeld pro Monat174,22 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,5 m²
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BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis29.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 500 m zum Ostseestrand
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche
- ca. 500 m zum Ostseestrand
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Grillplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Ostseebad Baabe ist ein Kurort im Südosten der Insel Rügen und liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor...
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Das Ostseebad Baabe ist ein Kurort im Südosten der Insel Rügen und liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens, der historischen Grenze, welche die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt. 1252 wurde Baabe erstmals urkundlich erwähnt und zählt aktuell etwa 900 Einwohner. Überwiegend vom Tourismus geprägt, gibt es hier Ferienanlagen, Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Strandstraße und der näheren Umgebung bieten den Urlaubern und Einheimischen ein gutes Angebot und Rundumversorgung. Im Kurpark gibt es eine drehbare Kurbühne, wo während der Saison Veranstaltungen und Konzerte für Unterhaltung sorgen. 2015 erfolgte boddenseitig der Ausbau des Baaber Bollwerkes zu einem Wasserwanderrastplatz mit 25 Liegeplätzen für Sportboote und 2 Anlegern für Fahrgastschiffe. Ostseeseitig lässt der feinsandige Strand auf einer Länge von ca. 1,5 Kilometer und einer Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern das Herz eines jedes Strandliebhabers höher schlagen.
Das Ostseebad Baabe ist ein Kurort im Südosten der Insel Rügen und liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens, der historischen Grenze, welche die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt. 1252 wurde Baabe erstmals urkundlich erwähnt und zählt aktuell etwa 900 Einwohner. Überwiegend vom Tourismus geprägt, gibt es hier Ferienanlagen, Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Strandstraße und der näheren Umgebung bieten den Urlaubern und Einheimischen ein gutes Angebot und Rundumversorgung. Im Kurpark gibt es eine drehbare Kurbühne, wo während der Saison Veranstaltungen und Konzerte für Unterhaltung sorgen. 2015 erfolgte boddenseitig der Ausbau des Baaber Bollwerkes zu einem Wasserwanderrastplatz mit 25 Liegeplätzen für Sportboote und 2 Anlegern für Fahrgastschiffe. Ostseeseitig lässt der feinsandige Strand auf einer Länge von ca. 1,5 Kilometer und einer Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern das Herz eines jedes Strandliebhabers höher schlagen.
18586 Baabe · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern
Billrothstraße 4,
18528 Bergen auf Rügen
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An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
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03834 557-2041
Sparkasse Vorpommern
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
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03834 55 77 888
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